9月26日，长沙成功出让1宗麓谷宅地，该地块出让面积37633㎡，规划建面75266㎡，容积率2.0，起拍价3.61亿元，起拍楼面价4800元/㎡。该地块仅获一轮报价，最终底价成交，由长沙麓谷实业发展股份有限公司摘得。

长沙麓谷实业发展股份有限公司由湖南麓谷发展集团有限公司控股90%，长沙高新控股集团有限公司控股10%。

出让文件显示，该地块限高54m，要求在麓谷大道与咸嘉湖路交叉口设置开敞空间，具体位置可结合方案微调。建筑立面方面，所有住宅建筑应公建化处理，立面简洁平整。建筑不得采用纯度(艳度)过高的色彩作立面为基调色，与地块周边色彩环境协调。

图：地块位置

图片来源：中指·开发云

▌[2024]长沙市046号

地块名称：岳麓区麓谷大道与枫林三路交会处东北角（L03-F01地块）

建设用地面积：37633㎡（56.45亩）

规划建筑面积：75266㎡

用地性质：住宅用地

起始价：3.61亿元

成交价：3.61亿元

成交楼面价：4800元/㎡

溢价率：0%

竞得人：长沙麓谷实业发展股份有限公司

图片来源：中指·开发云

地块所处麓谷板块现状投资价值较高，交通便利，邻近地铁2号线、6号线，多条公交线路环绕，且距离文化艺术中心地铁站仅1.2km。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了博才梅溪湖小学(北校区)、长沙市一中岳麓中学、三甲医院湖南省人民医院(岳麓山院区)、购物中心欢乐颂Outlets等生活配套。

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