在肇庆市主干道鼎湖大道（国道G321）旁边的巨无霸私人楼，只要不到200万元就可以买下，是不是相当便宜，捡漏价呢？

近日，在肇庆市司法拍卖市场上，迎来了一宗比较特别的房产拍卖，一栋位于肇庆市鼎湖区桂城321国道旁的房产被拍卖。这是一栋自建房，房子占地面积有100.4平方米，土地为国有出让的城镇住宅用地，土地使用权终止日期为2065年12月12日，房子一共5层，建筑面积达到了623.65平方米，房子还是三面采光的，非常方正，房子本身是非常不错的。

另外这栋房子所在的位置也是非常不错，房子就在鼎湖大道（国道G321）东侧，属于临街房产，南边是宝鼎路，房子一楼是用作铺面，开了一家汽车修理店。房子南边不远就是桂城中学小学，西边不远还有鼎湖体育公园，房子东边距离鼎湖山城际站只有1.5公里左右。目前，房子所在区域，已经建起了很多住宅小区，包括有华庭花园、龙光玖龙山、帝景名筑、鼎湖时代、峰景四季、鼎湖碧桂园蓝庭等，居住人口还是非常多的。

在肇庆市这么好位置的一栋巨无霸自建房，此次拍卖的起拍价却不高，只有182.8042万元，折合单价只有2931元/平方米，非常便宜。拍卖开始后，吸引了2个人报名竞拍。本来以为这会出现比较激烈的加价竞拍，没有想到的是两个竞拍者一共就出价2次就结束拍卖了，以183.7042万元就成交了，成交价只比起拍价高出9000元而已。

从成交价来看，大家说是不是非常低的价格呢？

不过话说回来，这栋房子虽然地段不错，但是也有不足的地方，那就是房子不太适合用来自住，因为房子就在鼎湖大道旁边，而且离公路是非常近的，这鼎湖大道每天的车流量巨大，所以非常的吵，居住在此的话，睡觉都不好睡，所以，房子只能适合用来出租之类的，然后一楼用作铺面。