昆明房价地图一月一更，3张房价地图，带你了解房价最新变动情况。

一、整体均价12331元/平

根据克而瑞数据，今年8月，昆明新房成交均价为12311元/平，环比下跌3.57%。

拉通今年数据来看，主城均价已连续4个月低于1.3万/平，创下年内新低。

｜昆明楼市一线制图

二、五区房价：仅五华区微涨

从行政区划来看，8月五华区成交均价为14686元/平，微涨1.02%，其余4区跌幅为1%-3%。

西山区成交均价环比下跌1.49%，为15529元/平，在五区中仍居第一。

呈贡区房价进一步下探，8月成交均价为8582元/平。

｜昆明楼市一线制图

三、39个板块房价：15个板块环比上涨

细化到板块来看，39个主流区域中，有15个区域房价环比上涨，23个区域环比下跌。

具体如下：

｜昆明楼市一线制图

需要注意的是，部分板块价格波动较大属于正常现象。

比如东南板块8月均价为38295元/平，环比上涨约112%，主要是8月整个板块仅海东俊园别墅成交，拉动均价大幅上升。

还有呈贡大学城板块，8月仅2项目成交，其中颐明园一期别墅备案14103元/平，进而带动板块均价上涨40%。

烟厂和谐板块则由碧桂园龙川府叠墅备案拉动，板块均价涨幅17%。

降价板块同样，世博板块世博生态城、金殿板块世博一号8月成交均价降至1.2万以内，带动所在板块价格分别下滑20%、21%。

｜图源：云南克而瑞

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