福州房地产市场近日再次成为公众关注的焦点，一场在北二环恒力博纳广场的房产拍卖活动，以惊人的溢价率和激烈的竞价过程，吸引了众多目光。

据最新消息，一套位于该广场的92.63平方米房源，在经过70轮激烈竞价后，最终以约208.8万元的价格成交，较起拍价高出130万元，溢价率高达168.4%。

此次拍卖的房源位于恒力博纳广场的电梯高层，是一套精装修的四居室，市场评估价为318万元。

然而，其起拍价仅为77.78万元，单价低至8397元/平方米，远低于市场价，因此吸引了大量潜在买家的关注。

据统计，拍卖期间共有3.15万人次围观，1257人设置了提醒，最终有20人报名参与竞拍。

拍卖过程异常激烈，原计划于7月3日上午10时30分结束的拍卖，因竞拍者们的热情高涨而不得不进行了30次延时，直至11时33分才正式落锤。

竞买记录显示，竞拍者们争相出价，其中不乏直接加价30万、20万的豪迈之举，最终将这套房源的价格推高至约208.8万元，折合单价约2.26万元/平方米，实现了单价翻倍的壮举。

恒力博纳广场作为福州北二环沿线的知名楼盘，其地理位置优越，交通便捷，生活设施齐全，小区环境优雅宁静，是众多购房者心中的理想居所。

此次拍卖的房源不仅精装修且含家具家电，实现了真正的“拎包入住”，进一步提升了其吸引力。

值得注意的是，该房源在拍卖过程中采用了“无保留价”的竞价方式，即一人出价即成交，这也使得竞拍者们更加敢于出价，推动了价格的快速上涨。

同时，标的物产权清晰、证件齐全、可正常办理过户登记手续等条件，也为竞拍者们提供了有力的保障。

回顾历史数据，恒力博纳广场的二手房均价曾在2022年3月达到32178元/平方米的峰值，但随后经历了一定程度的波动。近三个月来，该小区房价整体呈现下滑趋势，目前挂牌均价约为25167元/平方米。

然而，此次拍卖房源的成交价格却远高于当前市场价，再次证明了优质房源在市场上的强劲竞争力。

此次房产拍卖的成功举办，不仅为福州房地产市场注入了新的活力，也为广大购房者提供了更多选择和参考。随着市场环境的不断变化和政策的持续调整，福州房地产市场的未来走向仍然值得期待。