万万没想到，这一轮小阳春，一直低调的城北也有黑马杀出来了！

这两天我踩盘发现：徐州地铁2号线李沃站地铁口的美高云栖，人气异常火爆，工作日下午售楼处洽谈区坐的满满当当。

一打听更震惊：短短一周，就认购了27套房，现在正在陆续签合同成交。

| 实景航拍

据售楼员透露：最近来访了200组买房人，一听项目6月就交付，还是实打实的7-9层洋房社区，而且价格还很合适，很多人就不纠结了，直接买！

建面约112㎡—140㎡的洋房、得房率约85%、绿城物业服务！这才是值得上车的性价比盘！

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01.

人气爆了！

美高云栖全面逆袭

最近在徐州陆续探了那么多盘，我发现，几乎每一个区域都有一个红盘，领红片区。

在城北，就是美高云栖。

| 售楼处人气实拍

这座国企开发的项目，不鸣则已一鸣惊人，突然爆火！到底有多火，先来看几组数据：

——一周认购27套房，下午我去踩盘还看到，有买房人不断交首付、签合同；

——近200组买房人涌入，很难想象，工作日项目售楼处都是人人人…

案场的售楼员都接待不过来，“你是媒体的？那先自己看看，售楼员、销售经理全部都在接待客户，人手忙不过来。”

| 售楼处人气实拍

现在徐州在售楼盘多，新房二手房竞争激烈，北区也是一样，能脱颖而出的楼盘，得有“两把刷子”。

在现场，我与多位买房人交流了解到，美高云栖是他们对比全城之后最终的选择。

“我就这些预算，去新城区、东区、九里山都看过房子了，要么是大高层，要么房企不太安全，能不能交付还是个问题。”

“后来朋友推荐美高云栖这个楼盘，过来一看，位置不孬，还是洋房，就果断买了。”

“我是买来给孩子结婚用的，等不了，就想要低密一点的准现房。”

| 售楼处人气实拍

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02.

6月就交付、实景曝光

美高云栖，徐州主城洋房！

现在，只有好地段、好产品、好价格、好交付的「均好型楼盘」，才能征服挑剔的买房人，成为徐州大爆款。

美高云栖正好满足以上条件，妥妥的全能战士盘：

不用担心烂尾——这是准现房，今年6月份就交付，完全打消买房人的顾虑；

不用担心品质——这是鼓楼国企出品的房子，本地国企先天的责任与担当，就不允许降标减配；

不用担心生活太压抑——这是纯纯的低密洋房，最高才9层，得房率还挺高。

| 实拍图（拍摄时间：2024年3月26日）

1、美高云栖，真正的准现房。如期品质交付，是好房子的第一要义。

美高云栖将在6月整体交付。最近，我跟着项目工程人员实探小区，看到：楼盘外立面全做好了。

浅咖色铝板+银白色真石漆+浅灰色石材的低密建筑，伫立在丁万河岸，标识性很强。

| 实拍图（拍摄时间：2024年3月26日）

小区园林景观也在如火如荼的建设中，园林围墙已完成、大乔木完成、铺装小苗正在施工中。

未来这里将会呈现10大景观组团，比如全龄儿童乐园、森屿会客厅、轻氧跑道、邻里花园等。

↓这是我现场拍摄的实景图，现在能依稀看到绿化密集的园林景观。

而且小区乔木的栽种密度也很大，预计到夏天，就有遮天蔽日的清凉树荫了。

| 实拍图（拍摄时间：2024年3月26日）

另外，楼栋内部公区精装已完成，精装房橱柜木门地板正在安装中，地库地坪面层施工中。

2、美高云栖，不降标不减配的精装洋房。现在徐州很多楼盘降价降标减配，主要是房企融资成本高，不降标只会亏的更惨。

而美高云栖是国企新彭美高开发的项目，开发商敢建成准现房出售，足以证明其实力。

项目工程人员感慨说，“我前前后后做了很多项目，对比下来美高云栖工地把控非常严格，材料也用的很好的。”

就项目本身而言，还有2个产品优势非常打动人：

一是低密，美高云栖容积率约1.5，打造的是7-9层的洋房，是主城内少见的纯粹洋房项目。