近年来我已在多篇文章中给大家展示了安商房时代物业费翻倍涨价问题，以往安置房都由本市国企建设，物业费定得比较便宜，低的几毛钱，贵的一块多。自从大规模出让安商房地块以来，大量安置房不得不交到品牌房企手上，和商品房统一开发，统一管理，那些开发商可就不像市属国企这么客气。于是我们大家时常看到拿了品牌房企安商房的拆迁户怨声载道，管理跟不上，物业费又高。

从几毛钱一块多猛涨到一平方三四块，这些品牌房企割韭菜从不手软，房子多的人一年光是物业费就得好几千块。但是房子选都选了还能怎么办呢？从今年台江排尾一些业主的实际行动来看，拆迁户们并不打算逆来顺受。

前不久大家想必也有看到，台江万科金域国际和阳光城檀境两个楼盘有业主想召开业主大会却碰了壁。区房管局和街道给出的驳回理由是安置房不能自成一体，必须整个项目一起申请。

比如万科金域国际分为A、B、C三个区，A区、C区是安置房，B区是商品房带部分安置房。现在A、C两区做梦都想开业主大会换掉物业公司，摆脱一平方2.98元的天价物业费，然而递上申请却被打回，人家说你三个区属于同一个物业服务区域，要开业主大会必须一起开。

说来排尾这两个超级大盘情况的确有点特殊，固然是分为若干子地块建设，每个区相互独立并有道路分隔。但该楼盘从土拍到报建又确实是个整体，所以房管局和街道依法依规办事并没有错。那有没有可能拉上B区一起开业主大会呢？

我们知道，现实中安置房入住率远比商品房高，等大部分拆迁户回迁入住，就具备了召开业主大会的条件。而商品房炒房客太多，很多人买房砸在手上直到法拍脸都不露，上哪儿找人开会呢？硬要让A、C区的业主拉上B区，三个区加起来光是住宅就有6406套，这要把业主召集起来开会堪称超高难度。

我们试想一下，这边万科金域国际A、C区业主卖二手房，报价普遍低于一平方2万。隔壁B区的接盘侠一看，邻居竟然用自己的半价卖房！气都不打一处来，会同意降低物业费吗？人家巴不得通过高额物业费标榜自家买的是“糕档”商品房，借此给自己开“杀猪价”卖房找理由呢。

何况拆迁户们更加团结，高价接盘“商品房”的还想给人洗脑，他们还想让人相信同小区的房子有什么不一样，试图让他人接受天价物业费带来的所谓服务品质。加之有一批人接近断供就会破罐子破摔，反正眼看就要被法拍，还交物业费干嘛？

要是没能拉上商品房一同开会，排尾这两个楼盘换物业的事就只能无限期搁置。去问律师肯定会建议打官司，但行政诉讼又能有多少胜算呢？其实回想一下鲁能公馆、鼓楼金茂府、首开香颂等楼盘的安商违建隔离事件，之所以安置房和商品房之间产生矛盾，都是虚高房价造的孽。倘若卖商品房的人都能诚信本分不抹黑安置房，踏踏实实挂个比安置房贵10-20%的报价，那又怎会引来大家唾骂。