2020年，东莞楼市的这把旺火在城区、松湖、临深几个片区熊熊燃起。当你感叹这些区域涨价离谱、买房热、抢房难的时候，你会发现，有些区域也在悄悄跟进这种状态。

日前，乐居网友陈先生找到小编，说喜迎二胎的他想用自己东城较老的小两房置换一套大点的三房或四房。（哇，城区有房的豪，小编羡慕ing...）可接下来他就倒苦水了：“我的老破小好歹现在卖了能有个150万，去掉贷款还剩100来万可用做首付，可是我却找不到上车的新盘。”

据陈先生说，他在东城上班，房子目前不够住，想换四房，深知主城房价不敢企及。于是盯住了东城旁的莞北区域——石碣、高埗，但碰壁了。“我想买的房子都没抢到。”

乐居君了解到，由于主城区新房紧缺，价格持续上扬，很多刚需购房者纷纷转战近主城的泛城区，而位于东城一桥之隔的莞北片区石碣、高埗日趋受到人们的关注。今年以来，石碣高埗迎来了两个纯新项目入市，均出现未开即火的热像。

近日，小编探盘莞北片区安联尚璟、新世纪颐龙湾、美的•招商东樾、达鑫江滨新城、金众江悦府5个在售项目，了解区域楼市形势。

高埗仅两盘在售

1

安联尚璟

红动全城

安联尚璟位于高埗镇政府旁，是安联入驻东莞的首发力作，沿袭中铁建工集团的精工品质，两大巨头强强联合打造的品质大盘。项目由11栋洋房和12栋别墅组成，规划有建面约125-143㎡别墅和约90-120㎡精装洋房，格局方正，南北通透，户型选择多元。

项目自入市以来，每次开盘都十分火爆。5月30日洋房首开，均价约20000元/㎡，以超高人气，热销全城。6月25日加推6栋新品，户型为97-117㎡3-4房洋房，当天即告罄。

2

新世纪颐龙湾

售罄？

新世纪颐龙湾由新世纪地产倾力打造的超级人居大盘。项目毗邻高埗镇新行政中心，大王洲桥、梨川大桥直通东城。

项目于6月6日加推新品洋房，毛坯备案均价约19837元/㎡。近日，小编去问房源的时候，销售说：“我们推出的房源已售完，要不你找找其他关系看看？”当小编问起新品什么时候加推时，销售的回复是：“时间不清楚，但房源已基本定完！”可是小编查看政府官网并未见新房源做备案登记，不由得感慨一声，当下没关系买房真是难！

石碣在售均价最高2.7万元/㎡

3

美的•招商东樾

东莞洋房成交榜前三

美的•招商东樾位于石碣镇北潢路一侧与东莞主城区一江之隔，是央企招商蛇口与美的置业联打造的东莞首个5M科技美学社区。项目总占地面积约为4.15万㎡，总建筑建面约为16.9万㎡，规划为高层洋房、商办和商业构成，主推户型为约80-116㎡的精装洋房。

项目自面市以来，关注度十分高热，一经推出便迅速占领东莞成交热门榜单前三。

4

达鑫江滨新城在售大户

上车价已达600万

与美的•招商东樾一路之隔的达鑫江滨新城，是一个建面66万㎡，3000户的超大型社区。

现在在售两栋户型为220-245㎡的5房现楼，均价约2.7万元/㎡，上车总价高达600万元。一套220㎡的5房售价约600万左右，小编感慨这个价格确实有点高！

5

金众江悦府

一桥城区

刚需价格豪宅体验

金众江悦府位于江龙大桥一侧，距离石碣仅一桥之隔，驾车可便捷直达东莞市区。导航测算从项目到东城万达仅需30分钟，相当于从南城金域中央到达东城万达的距离。

项目打造高品质一线江景、70年住宅性质精装纯复式99-135㎡4-5房，使用率超100%，在售均价约16000元/㎡。自入市以来，其因豪宅品质、亲民价格、不限购等因素，受到了莞人们的喜爱。据现场销售透露，近几个月项目每月来访客户高达1000多批，月均销量破百，业主90%都是来自东莞城区。

目前，项目正推出一成首期购房政策，购买99㎡精装4房首期仅需15万元起，价格颇为亲民。

在目前楼市较火的形式下，小编建议刚需客千万不要仅盯着核心区那些人人都想买的房子，应结合实际，在房价承受范围内，选择未来可成长性的地段。莞北市场在目前看来已然承接主城外溢客户，部分楼盘有洼地效应，部分楼盘也已水涨船高，刚需与投资购房者更需多看多对比，结合自身需求谨慎置业！