上午，我和同事一起去三亚海棠湾“踩盘”。

天涯区到海棠区距离大概30公里，开车大概需要40分钟。

三亚有四个区，天涯区、吉阳区、崖州区、海棠区。

吉阳区和天涯区是老城区，土地基本上已经开发得差不多了，生活配套很成熟。

崖州区和海棠区是新区，正在开发，崖州区向科技城的方向开发，已经处于开发的中期；海棠区向高端旅游度假区的方向开发，还处于开发的初期。

可以说，崖州区和海棠区，是三亚的未来的亮点。

我们去的第一个楼盘是海棠春晓，一个纯别墅的项目，背山面湖，景色非常漂亮，都是建筑面积200-228平的精装半山别墅，有独栋别墅，有双拼别墅，使用面积400平左右，地上三层，二楼带大露台，庭院+露天大概200平左右，满眼都是青山绿水，1600-3000万一套，物业费19.8元每平，一年的物业费大概5万块钱，40年产权，属于产权式酒店。这个项目的环境是真的不错，但是别墅设计我感觉一般。这个项目提供的是农夫山泉矿泉水。

我们去的第二个楼盘是馥棠公馆，在三亚太古里和国际免税城的旁边，地理位置非常好，200亩，903户，容积率1.36，全部是7-11层洋房大平层，3.1-3.6米层高，一梯一户，私家电梯入户，70年产权住宅。户型有141-164平的三房两卫，190平和262平的四房三卫，316平的五房四卫，价格600-2500万。我特别喜欢这个楼盘的房子，视野非常好，在高层的阳台上可以看到海棠湾的海滩、太古里、免税城、亚特兰蒂斯等等。这个项目提供的是依云矿泉水。

我们去的第三个楼盘是人大附中旁边的海棠仕家，40年产权的商铺，最小的一套是50平，挑高6米，毛坯，最便宜的300万一套，最大的卖点是隔壁就是人大附中。这个项目农夫山泉、可乐、雪碧、康师傅酸梅汤随便喝，还有很多饼干和零食。

我喜欢从细节看一个项目的水平，没有瓶装水的项目，基本上都不行，提供农夫山泉或者可乐雪碧的项目还不错，提供依云矿泉水的项目一般都比较高档。

中午，海棠仕家管中午饭，一人一盒外卖，味道还不错。

这次在海棠湾逛了一圈，感触很大，我觉得将来海棠湾的潜力绝对很大，因为这里具备了几乎所有高档的配套，国际免税城、几十家五星级和七星级酒店、太古里、超级万象城、宽窄巷子，华联SKP，教育有人大附中，医疗有301医院，而且这里正在建设很多高端住宅小区，将来这里一定是全国有钱人的集聚地，一定是未来三亚的核心区域，一定要相信有钱人的眼光。

下午，继续直播。

每天都要拍视频，每天都有直播，拍视频+直播是未来赚钱最好的方式，是普通人赚钱最大的杠杆。

以后的人就分两种，拍视频和直播的人，与不拍视频和不直播的人。

短视频和直播是现在这个时代赚钱最大的杠杆，如果你弃之不用，那活该你一辈子受穷。