常杰花21万买了套房子，赠送了12万的汽车，可是这车竟没办法开，常杰去找开发商，开发商不帮他解决，让我们看一下到底怎么回事！

案例回顾

（真实事件改编，文中皆为化名）

常杰买了一套房子，虽然面积不大，但好在便宜，还听说有活动，那就是赠一辆12万的车。

常杰觉得很划算，这样他车房就都有了。

常杰交了全款，常杰去指定地点取了车。

车取回来以后常杰很高兴，可是开了几天，却遇到了问题，这车总是打不着火，常杰就找修车的看了一眼，修车的说：“你这车根本就不能开啊”

这可把常杰气坏了，毕竟当时就因为买房赠车才买的现在的房子，现在车不能开，自己花21万买套房太不合适了。

于是常杰就找开发商退12万元的房款，常杰说：“你们赠的车根本就没办法开，现在这车我不要了，你们拿回去吧，把房款也给我返回来12万”

售楼处：“这车不是我们赠的，当时是因为您有这个会员资格，是您办理会员的公司与我们开发商一起联合搞活动，车是那个公司赠的”

但常杰不这样认为，他说：“我不管，这车就是买房赠的，你们给的赠品有问题，要不你们就给我换一辆新车或者把房款退给我12万”

售楼处帮着常杰联系了那个公司，但那个公司给的答复是，他们的车已经赠送完了，而且如果有问题应当找4S店。

但常杰不依不饶，售楼处无奈只能将他领到那个公司，帮着解决。

到了公司以后，公司一查，常杰根本就不符合买房赠车的资格，也就是常杰根本就不是这个公司的会员。

常杰看理亏，就说：“我虽然不是你们的会员，但是我是从你们会员手里买来的”

原来这房子刚开始是会员程先生买来的，买完之后，程先生又将这房子和车一同转让给了常杰。

公司说：“这样你更找不到我了，你都不符合买房赠车的资格”

常杰找了一圈都找不到人解决，一气之下他将开发商告上法庭，要求开发商退还购房款12万，那法院会支持他么！我们一起看一下。

法律分析

常杰认为，不管他从谁手里买的房子，车子都属于买房附加的，现在车有问题根本开不了，开发商就应当负责，既然负责不了就应当退房款。

开发商认为，虽然常杰是小区内业主，但并不是从他们手里买的房，自然就无法对他负责。

那法院会如何认定呢！

常杰是从案外人程先生处买的房子，与开发商之间不存在房屋买卖合同关系，所以其无权要求开发商退还购房款。

但现在房子和车均登记在常杰名下，现在车子存在问题，如果车子还处在保修期内，常杰可以对车辆进行维修，另案主张车辆的修理费。

所以最后法院，驳回了常杰的诉讼请求。

个人观点

有的人说，你都不是在开发商手里买的房子，你找人家开发商，能理你么！对于本案，你怎么看！