编者按：2月的昆明，花开满城，万物正生长，美好正发生。乐居2021昆明楼市探春行动正式启动！本次活动以“美好正生长”为主题，聚焦草海、会展、巫家坝、西北新城等为代表的昆明热门置业区域，探访人居好盘，提供最新楼盘资讯，为有意在春季购房群体提供专业指导和优质选择。

本期聚焦昆明西北新城

昆明西北新城，作为昆明主城三环内最大的可连片规划开发区域，他的发展速度可谓是惊人的，短短几年时间之内，片区内多项配套落地兑现，也让它成为昆明最具发展潜力的区域之一。

早在2010年，昆明就提出了“南强西进北拓展”战略，泛亚科技新区作为昆明西进战略的核心区域，其发展被摆在显要位置。彼时片区还没有“西北新城”这一概念，黄土飞扬、工厂多是片区印象。

2017年，是西北新城质变的一年，众多开发商纷纷拿地进驻片区，各项配套规划落地。其中，不得不提的就是新希望地产以24.98亿元的价格拿地，溢价率达到208%，每亩单价1281万元，楼面价达6359元/平米。一时之间，西北新城成为全城关注的焦点。

随着城市化进程的推进、众多品牌房企的进驻、政策的大力支持、地铁等交通条件的建设，目前片区也进入了新的发展阶段。

交通方面，西北新城目前已形成王筇路、西三环、小屯路、普吉路、陈家营路等多条主干道搭建的交通路网。地铁4号线已经开通，极大的缩短了片区到达全城各地的距离。

商业配套方面，片区内已经开业运营的就有新城吾悦广场、首创奥特莱斯、西城时代，规划中宜家家居也在建设之中，同时片区内还有爱琴海购物公园大型商业项目，商业配套不断完善。

教育方面，片区内已经签约落定的就有昆明市政府第三机关幼儿园、红旗小学、先锋小学、长城中学等等优质教育资源，其中，长城中学已经招生开学，除此之外片区内规划共设置28处幼儿园，共计363班；设置8所小学共计396班，2所九年一贯制学校，2所初中共计201班，2所高中共计168班，3所完中；设置1所18班特殊学校（新萌小学）。

医疗方面，片区已入驻云南阜外心血管病医院与五华区人民医院，五华区人民医院暨康养中心也在紧锣密鼓的建设之中。其中，云南阜外心血管病医院是和北京阜外心血管病医院共同建成的，是继北京阜外医院之后规模最大、医疗设施最齐全、医疗水平最高、面向东南亚的唯一一所三级甲等心血管病专科医院，占地约105亩，床位有700多张。

目前区域内已云集了新希望、绿地、恒大、融创、新城、碧桂园、万科、蓝光、招商等品牌开发商，开发业态含住宅、商业、综合体、文化旅游等。

片区内各项配套正在逐渐兑现，片区发展也进入了新的一个阶段。据不完全统计，片区内在售楼盘11个，住宅均价约14310元/㎡。快来看看有没有你中意的楼盘？

万科城建面约89-135㎡装修住宅在售，梯户比2T6/2T4/2T5，均价约1.5-1.8万/㎡，项目一期预计2021年3月31日交房，二期预计2022年年底交房。

据悉，万科城长城中学(小学部/中学部)去年已经开学，业主享长城中学(小学部)一户一公费学位。另外，由万科城代建的五华区文化艺术中心和体育运动运动中心将于年内交付使用，一路之隔的宜家也将在今年开业。

招商雍和府一期(A1地块)建面约98-138㎡高层住宅在售，梯户比2T4/2T5，毛坯交付，均价约14000元/㎡，一期预计2022年6月30日交房。其中，98㎡、114㎡、120㎡为三房，138㎡户型为四房。

据置业顾问介绍，98㎡三房首付约27万元左右(首付比例20%)。此外，项目一期楼间距最大近80米，采光、景观视野开阔。

据了解，招商雍和府总占地约140亩，规划约40万方纯板居住区，分为两期开发。项目北面连接昌源北路，西面为团山生活区，东面为西城时代，南面为昆十四中学，配套丰富，生活便利。

上悦天地主推住宅和公寓，住宅为8地块1、2、3#，2梯6户设计，建筑面积约89-117㎡，售价14800-15800㎡元/㎡。

公寓11地块，4梯29户设计，建筑面积约40-52㎡，售价8800-9300元/㎡，现场享受约11%折扣优惠。

融创恒尊·君庭云邸现主推约137-144㎡纯板通透四房，现房产品。

项目位于昆明五华区王筇路核心地段，已开业吾悦广场斜对面，二环与三环之间城市发展主轴，地铁4号线在侧，周边在建中宜家、奥特莱斯等多个商圈环伺，医疗教育配套一应俱全。小区内新中式龙形仪式归家轴，2.5容积率，40%绿地率，2T2户专属设计建面约137~144㎡纯板式城市洋房，为南北通透敞阔大四房，约7.4米阔景阳台，打造西市高端品质美学人居。

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