随着城市群以及都市圈的发展，地铁对于一个城市的重要性越来越明显。特别是对于一二线城市来说，想要在未来的城市发展中不被其它城市拉开距离，地铁是不可或缺的“生命线”，这就是为什么很多城市即便不具备修地铁的条件，也要千方百计地创造条件去修建地铁，比如济南（地下有泉眼）、西安（遍地是古物）、重庆（山城）等城市，皆是如此。

地铁对于一个城市的发展非常重要。一方面，地铁可以使整个城市的交通更加便捷，打通城市各个区域之间的连接；而另一方面，地铁也可以实现城市中各个区域的均衡发展。在过去，人们常说：“要想富，先修路”，但是，在新时代的今天，这句话已经改成了：“要想富，不能没有地铁路”。也正因为如此，才会有“地铁一响，黄金万两”的说法。

地铁的出现，对于一个城市来说，好处自然是数不胜数，但是，也让很多人产生了烦恼，这些人就是城市中的“无房家庭”。对于地铁线路两侧的楼盘来说，地铁的开通无疑是一个重大利好的消息，所以，通常情况下，只要是地铁两侧的房子，价格自然也会出现大涨，这样一来，从购房成本的角度来看，无房家庭倘若要买地铁附近的房子，购房成本自然要比过去高许多。

讲一个发生在笔者身上的案例。我在济南购买第二套房子的时候，济南已经开通了第一条地铁线，其它的地铁规划也相继出炉，而我看中的那个项目，附近恰好有一个地铁站，但是，具体通车时间还不明确，仅仅是一个规划消息，就让我看中的那个小区每平方米涨了500元，一套125平的房子，就因为一个地铁规划的消息，总价上涨了近7万元，而且，那个时候济南的楼市还比较火热，即便每平方米上涨了500元，仍然有大量的人选择购买，无奈之下，我只好选择了默默忍受。

当然，在我看来，这套房子虽然每平方米上涨了500元，但是，我认为它值这个钱，理由就是：距离地铁站500米左右，属于地地道道的地铁房，未来的升值空间还是很明显的。

这里有一个“地铁房的坑”需要大家注意一下！

因为地铁的出现，所以，很多项目，不管距离地铁站有多远，也不管项目周边到底有没有地铁站，都会把自己项目的房子称之为“地铁房”。所以，在实际买房过程中，我们还是尽量实地考察一番为好，实在搞不清楚，也可以查询相关部门的官网，确保信息的真实性。

那么，距离地铁站多远，才属于真正的“地铁房”？不要被忽悠了，看看内行人怎么说。一位居住过地铁房的朋友告诉我：距离地铁站300米~1000米之间都属于真正的地铁房，其中，从通勤距离来看，300米~500米最适宜，从出门到地铁站，大约10分钟左右就可以，最长距离不要超过1000米，因为超过1000米，在通勤时间上，至少需要20~30分钟左右，很多人或许就不愿意步行乘坐地铁了，严格意义上来说，也就不算真正的地铁房了。（备注：小区距离地铁站是直线距离，但是，路程非直线距离）

当然，也有朋友问我，距离地铁站100米~300米之间属于地铁房吗？毫无疑问，当然属于地铁房，但是，这样的地铁房笔者不建议大家购买。理由是：距离地铁站太近，人来来往以及地铁运行会造成空气污染以及产生噪音污染，对于附近居民的生活有一定的影响，尤其是睡眠质量不太好的人，这些噪音或许会让你更加苦恼。

结语：地铁的出现，弥补了家庭汽车和公交车之间的空白，一方面，交通便捷，速度快，而另一方面，通勤距离一般比较长，而且费用低廉，兼具家庭汽车和公交车的大多数优点，所以，长期来看，地铁房的升值潜力还是很可观的，尤其是在城市群以及都市圈大力发展的背景下，会让地铁房的优势更加凸显，所以，当下购房，如果经济实力允许，地铁房放在首选，或许是最好的选择，你认为呢？