惠州楼市那边房价还是跌个不停。
惠州楼市的压力还是很大的。
在过去的10月里面，其他的那么多城市成交量都在明显增加，而惠州楼市的成交量却没有明显的增加。
惠州楼市10月新房网签量才只有3895套，环比增加了34.5%，但是同比去年，还是跌了21%，而且惠州楼市的二手房压力就更大了，二手房只卖出去了3518套，环比才增加了3.5%，这个增速也太低了。
这也说明了全国楼市回暖，但是惠州楼市这种相对压力比较大的城市，回暖力度就没有那么大。
惠州楼市在过去的两周里面，惠州的待售二手房还是越来越多，都已经从93000多套增加到了94000多套了，这个增速还是很明显的。
惠州楼市一家房产中介的待售二手房就有94000多套，惠州楼市的二手房成交量一个月就3500多套，按照这个去化速度，惠州楼市的房东想要把房子卖出去，自然是要降价才行。
彭叔觉得惠州楼市还是被深圳楼市给吸血了，现在一些惠州房东要把房子卖掉去深圳买房，加速了惠州房价下跌。
形势早已巨变，房子那么多，现在把钱变成房容易，但是要把房变回钱可就难了。房价高对大家都不好（炒房客除外），最终买单的都是老百姓。很多人只看到价格到哪了，而很少考虑它到时能不能卖出去，好不好卖。房子是商品，卖不出去喊破天都没用，所谓的房价都是虚数，要有人买你的房才行。不管哪个城市，房子都是越来越多，叠加人口出生大幅暴跌，只会越来越难卖，越来越不值钱。越到后面剩下还没买房的往往越没钱，购买力越弱，都不知道你转手要卖给谁，卖给有钱人？他们都很多房等着卖呢。就算他们有改善需求，一般也会优先考虑买一手新房，而不是二手房。房子实际建造成本是非常低的。有人说土地贵，房价都跌了土地不跌吗？不肯卖？你爱卖不卖，不卖拉倒，别以为大家不知道，卖地是来钱最快的，也是最好赚的。房价低才能真正释放消费力，毕竟买房是大宗商品大额支出，牵一发而动全身。（现在急的是卖房的人，没钱的人才急。对于买房的人不用急，手里有钱不用怕，有钱还怕买不到房子吗？有钱随时可以买到房，有钱想买哪里都行。）
赶紧跌，还这么高。
二手均价8500多，还早呢[呲牙笑]。看着一条线向下，实际才差200多
倪部出来说话一次，大约下降预估30%的空间会有吗？