107㎡四开间朝南,相信一般人都会喜欢

问枫评房产 2023-09-06 00:14:06

上海业主问:建发璟院107㎡户型怎么样,是否值得购买?一分钟,杨院长告诉你答案。

一、本户型的投资价值如何?

正常情况下,市面上较为常见的三室两卫边户的合理建筑面积大约在105㎡左右。

本户型建面107㎡,虽略有超标但确属可容忍范围,因此仅就投资价值指标而言,本户型还是可以的。

二、两个选房困惑

在选房过程中,许先生问顶楼是不是可以考虑。答:顶楼没任何问题。登高远眺以及没有熊孩子的干扰,这是顶楼最大的优势。

至于夏热冬冷问题,些许空调电费相信不值一提。至于诸位最为担心的屋面渗漏问题,这都什么年代了?哪怕退一万步真漏了,可那个时候的专业补漏队伍想必也已经冠绝全球了吧?

三楼是否可以购买?答:抛开楼间距不谈,要达到满窗日照,至少也得1/2楼层以上,也就是说仅从日照采光的角度上讲,三楼跟六楼并无区别,既如此,三楼当然可以买。

三、本户型的居住价值如何?

进门独立玄关柜叠加一个贴临的客卫,这个组合还是非常契合宜居流线的。

相较于107㎡的建面,6米宽的大横厅绝对属于超配,再叠加U型大厨房,我敢说在140㎡以内的套型中,绝对难逢敌手。

单阳台就很好,真要打造双开间大阳台了,还会影响餐厅的通风日照采光,还会增加诸位的购房款,不要也罢。

主卧套中规中矩,南次卧只要不贴临电梯也无问题,而北向这个书房特别是增加了偌大的飘窗后就有点出彩了。现代居家,书房+储藏空间肯定极其实用。

也就是说,本户型跟103㎡户型比,不仅仅是格局上的四开间朝南胜之,多出来的4㎡竟然还是大书房所致,这个就无需我再多说什么了吧?买它!

四、整体而言

107㎡级别的四开间朝南,宽达6米的横厅确实少见,因此可以判定本户型为改善户型,可以给予本户型90分四星优秀评级。

强烈建议改善业主购买,投资业主购买,刚需业主考虑。而在居住需求端,本户型最宜三口之家改善自住。

大家觉得这个户型是否值得购买?咱们评论区见。更多买房攻略选房困惑亦可文末留言。关注我,一起让选房变得更简单。

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评论列表
  • 2023-09-07 10:37

    餐厅位置太尴尬。。。餐桌正对厕所,还堵着右下卧室的门。。。。

    39081845 回复:
    换了哪里还有电视墙的位置?电视墙的位置就是卧室门了
    用户93xxx65 回复: 39081845
    你是对的,我原来没注意到卧室门的尴尬位置
  • 2024-02-27 13:10

    我喜欢这种的 最讨厌卧室挨着卧室的,我要两间南向的卧室做大人房和老人房