9月24日，嵩明县综合行政执法局发布了嵩明县城市政道路临时停车泊位（第一批）1812个特许经营权转让招标计划，预计在10月份发布正式转让招标公告。根据介绍，嵩明县城的这1812个道路临时停车泊位已经完成了只会停车系统建设，并且已经投入使用并实施收费管理，此次计划将未来10年的经营权进行一次性转让，转让的合同估算价为2600万元。

嵩明县首批转让1812个路边停车泊位经营权

嵩明县并不是昆明市唯一转让公共停车位长期经营权的区县，昆明主城区、安宁市的路边停车泊位经营权都已转让。

去年底，昆明主城区13245个路边停车位20年经营权拍卖，昆明市国资委下属的云智城市服务公司以100271.5万元的价格中标，折合每个车位每年的经营权为3814元。去年9月，安宁市国资运营中心发布招标公告，拟转让5138个公共停车位的25年经营权，转让底价4.4亿元。

嵩明县1812个路边临时车位10年特许经营权的估算价格为2600万元，折合每个车位每年经营权为1435元，不到昆明的一半，但嵩明当地人士说，嵩明县城停车并不紧张，路边停车需求不算特别大， 1812个车位10年经营权如果花2600万才能拿下，代价并不低，估计只有国企才会干。

从全国类似案例来看，获得城市道路路边停车位长期特许经营权的一般都是当地国企，这也被看成是地方政府财政紧张时采取的一种特殊融资方式。

昆明路边停车泊位经营权已经在去年转让

许多人猜测嵩明县转让县城市政道路临时停车泊位特许经营权，可能与这几年房地产行业下滑对当地经济的影响比较大有关。但实际上嵩明县在房地产投资连续几年大幅度下滑后，去年的GDP增速仍有5%，增速在昆明市辖14个行政区中排名第六，GDP总量在市辖县中仅次于宜良县，表现也还过得去。

但毫无疑问，房地产下滑对嵩明的经济发展影响也是不小的。

嵩明曾经是昆明市辖县当中房地产投资规模最大的，在2020年房地产行业巅峰期，嵩明县的房地产投资达到110亿元，商品房销售面积更是高达176万平米，但此后随着房地产市场下滑，嵩明县的房地产投资与商品房销售面积均极速下降。

根据统计，2022年嵩明的商品房销售面积就锐减到只有27.79万平方米，比2021年下降65%。2022年全县房地产投资也比2021年下降58.8%。到了去年，嵩明县房地产市场颓势不减，房地产投资比2022年又下降了61.1%，商品房销售面积比上年下降35%，大概只卖了18万平米，不足昆明主城区一个月的住宅销售量。

只不过在房地产投资连续几年大幅度下滑后，根据嵩明县发布的数据，今年上半年房地产投资同比增长10%，出现止跌反弹迹象。

嵩明县房地产投资与销售下滑严重（图为恒大国际健康城）

嵩明县并不是昆明第一个转让公共停车位经营权的市辖县，宜良县、石林县都曾在2022年发布过公共停车场经营权的转让信息，其中宜良县转让经营权的公共停车位有7537个，路边停车位有4595个，其余还有事业单位停车场车位，比如医院、政府办公楼等，转让期限也高达25年，转让底价为2.18 亿元。

寻甸县、富民县、东川区也都在去年发布过公共停车位经营权的转让公告，转让期限短则5年，长则25年。在昆明市辖县区中，目前还没有查到禄劝县、晋宁区有转让公共停车资源的公开消息。

相关阅读