刚刚！

苏州三宗低密宅地土拍结束！分别位于相城的高铁新城、阳澄湖吴中的临湖板块揽金12.8亿

最高楼面价单价11369元/㎡

两宗宅地容积率仅1.01、1.05

预定别墅产品

拿地房企：江苏汇欣鑫、阳澄湖建设&苏州兴华、临湖国资&苏州嘉盛房地产

以下是地块详解：苏地2024-WG-Z25号成交楼面价11369元/平成交结果：苏地2024-WG-Z25号地块，由江苏汇欣鑫竞得，成交总价8.02亿，成交楼面价11369元/㎡，溢价率0%。

地块详解：苏地2024-WG-Z25号地块的位置非常好，属于高铁新城正核区位，吴韵路东、陶村街北 ，占地约2.94万㎡。

紧邻南师大苏州实验学校，近地铁2号线、吾悦广场、圆融等，新城文体中心，5万方一站式文体中心，集体育馆、图书馆、购物等于一体配套十分优越，生活便利度极高。该地块容积率2.4，未来以高层住宅为主。目前高铁新城在售新盘有和风雅信、春和万象、未来御湖境、江南云起、大悦繁华图、中建熙辰上院等多盘在售，压力还是很大的。根据地块要求：住宅部分总层数6层以上的，需建设成品住宅，装修标准不低于2000元/平；总层数6层及6层以下的，鼓励建设成品住宅，装修标准不低于2000元/平。

苏地2024-WG-Z26号成交楼面价7200元/平成交结果：苏地2024-WG-Z26号地块，由阳澄湖建设&苏州兴华竞得，成交总价2.64亿，成交楼面价7200元/㎡，溢价率0%。

地块详解：苏地2024-WG-Z26号地块位于相城阳澄湖镇思贤路西、成安路北，占地约3.5万㎡。

地块位于九龙仓蔚蓝花园东侧、邻里中心南侧，邻近盛泽湖、阳澄湖两大湖泊资源，生态资源得天独厚。地块北侧规划有轨交线，邻近规划站点顺贤路站。近些年，度假区（阳澄湖镇）板块已有九龙仓、鲁能、路劲、龙湖、兴华地产等品牌房企布局，多以低密洋房、叠墅住宅产品为主。本次挂牌地块最大容积率仅1.05，板块将再添低密墅类住宅产品。该地块规划建设条件显示，住宅户型面积不小于100㎡；住宅部分总层数6层以上的，须建设成品住宅，装修标准不低于1500元/㎡；总层数6层及以下的鼓励成品住宅。

苏地2024-WG-Z27号成交楼面价4868元/平成交结果：苏地2024-WG-Z27号地块，由临湖国资&苏州嘉盛房地产竞得，成交总价2.14亿，成交楼面价4868元/㎡，溢价率0%。

地块详解：苏地2024-WG-Z27号地块位于吴中临湖镇临湖路东侧、碧湖路南侧，占地约4.36万㎡。

地块位处临湖镇，一路之隔为园博园，教育资源方面，地块南侧为临湖第一中学、临湖第一中心小学，板块人居氛围浓厚，各项生活配套可满足日常生活所需。

临湖镇Z27号地块为商住用地，商业服务业计容面积在18000㎡-20000㎡之间，不得设置批发市场。其中，酒店、服务型公寓计容建筑面积在14000㎡-15500㎡之间（酒店计容建筑面积不得小于6000㎡）。

根据该地块最大容积率1.01，住宅单套户型面积不得低于140㎡，总户数不大于170户，未来大概率打造叠墅、联排、合院等业态的墅类产品。