户籍制度要有大变革了！

以后，咱们按常住地登记户口，就能享受到当地的基本公共服务，不管你是不是本地人。

以前，户口的事儿可复杂了，农村户口想进城，难上加难。现在好了，不同规模的城市，入户的要求基本都出来，基本上有稳定的工作或住所，就能落户，门槛低得很。

01户籍制度再迎深度改革

8月2日，国务院新闻办举行了一场吹风会，公安部的相关负责人透露出了关于户籍改革的重磅消息。

据经济参考报消息，在未来5年内，将对不同规模的城市的居民落户情况，做出明确规定。

具体来说，新政策有这么几个亮点：

对于那些城区常住人口300万以下的城市，落户条件放宽了，只要你就业或居住满半年，就能落户，而且不会有买房、投资纳税这些额外的限制条件；

对于300万到500万人口的城市，原本可能要求你待的时间更长一些，但现在，这些年限门槛要进一步降低；

而对于500万以上的超大特大城市，积分落户政策也要调整完善，有的城市甚至可能取消积分落户的年度名额限制。

这三年，也就是2021年到2023年，已经有超过4000万的农业转移人口成功落户城镇。公安部和相关部门还会持续发力，推动各地不断调整完善户口迁移政策。

这可是个好消息，意味着咱们这些进城打拼的朋友们，落户的门槛降低了，机会更多了。

无论是为了工作，还是为了家庭，都能在城市里找到属于自己的一席之地。

02主要是为了提高生成要素流动

事实上，咱们国家的户籍管理一直挺严格的，城乡之间差距也不小。

想当年，2000年以前，农村户口想变成城市户口，那可真是难上加难。除了一些大学生和机关事业单位的工作人员，普通人想都别想。

不过，这十几年来，情况慢慢在变，户籍政策逐渐放宽，以前很多地方落户还是不容易，得攒积分，跟社保啥的挂钩，不少人得等上好几年。

但是，现在情况有变了！

不同城市将执行不同的落户标准，这个要求已经明确了。

以后不管你是不是本地人，只要在一个地方住得够久，有稳定的工作或住所，就能享受到当地的公共服务。

言叔注意到，已经有部分城市开始先行了，比如江苏无锡。

从2024年开始，无锡全面实行新制度，外地人只要在无锡连续居住满6个月，有合法稳定的工作或住所，就能申请落户，门槛低得很。

不光是自己，连子女、配偶、父母都能随迁。落户后，就能和无锡市民一样，享受创业补贴、孩子上公立学校等福利。

这个改革的好处可不止一点点。

首先，个人的权益大幅提升，不再因为户籍问题享受不到应有的服务。比如住房，只要在当地稳定居住6个月以上，就能申请保障房，降低住房成本。

教育方面，孩子上公立学校的机会也多了。医疗保障也会向本地户籍倾斜，还有各种行政手续，不用再跑回户籍所在地，省去不少麻烦。

更重要的是，这个改革能推动全国生产要素的流动，提升社会效率。

以前，很多人因为户籍限制，不敢轻易换城市发展。但现在，只要在一个城市住满6个月，就能把户籍迁过去，想换城市也方便多了。

这样，人员就能在全国流动，促进劳动力流动，对经济发展和地区平衡发展都有重大意义。

当然，这个改革也不是一蹴而就的，大城市可能还会有严格门槛，但中小城市估计会很快跟进。

到那时，“你是哪里人”这个概念可能就没那么重要了，户籍只是办事情的一个凭证，不再是区分不同地区人群的标准。

03来自楼市的“倒逼”

户籍制度改革一定程度上会与来自楼市的“倒逼”，存在较大的关系。

记得五年前，国家就已经开始放宽一般城市的落户限制，三四线城市、弱二线城市纷纷迈向“零门槛落户”时代。

去年，中央多部门再出新政，除了个别超大城市，落户限制进一步放宽，大城市积分落户政策也得到完善。

这波户籍改革，和房地产市场去库存的浪潮紧密相连。

明面上，除了几个一线城市和极少数特殊地方，落户的限制已经名存实亡。以南京为例，去年5月，南京就宣布了“买房即可落户”的政策，不仅本人可以迁户口，连配偶、子女、父母也能随迁。

杭州也不甘落后，2023年7月，浙江省放宽了农业转移人口落户条件，试行以经常居住地登记户口制度。到了2024年5月，杭州市宣布购房不再审核购房资格，非本市户籍人员也能申请落户。

这一系列动作，显然是为了吸引更多人买房，以实现房价的软着陆。购房落户和租房落户，虽然都是用来“抢人、托楼市”的，但从长远来看，购房落户的效果可能并不如租房落户。

为啥这么说呢？

因为户口的含金量，很大程度上体现在限购时期的买房资格上。现在既然不限购了，那么买房送户口这个“大福利”，吸引力就没那么强了。

而且，随着户籍制度改革的深入，户口本身的福利含金量也在下降。

医疗、教育、社会保障等资源逐步与户籍脱钩，户口与非户籍身份在各类待遇上的差异也在缩小。

再来看看购房落户政策可能针对的群体。

首付比例和房贷利率降低后，购房压力确实减轻了，但这并不能直接提升购房意愿。人们对收入增长的预期没有变化，甚至可能下降，贷款加杠杆购房的意愿自然也不会增强太多。

从目前的首付比例来看，杠杆率已经相当高，这对于购房预算在300万到1000万之间的“改善”层来说，风险不小。

因此，可能只有房价足够低的房子，或者位于核心城市核心地段、保值增值性好的房子，会在这次去库存中率先受益。

毕竟，当户口可以随房子附送时，它在购房决策中的重要性就降低了。

另一方面，想要获得某个城市的户口，或者试图通过获得户口来取得购房资格的人，很多都已经如愿以偿了。

因为除了北京之外，即便是上海，要取得户口实际操作起来也比以前容易多了。

上海还有一个“急需紧缺人才职业目录”，现在已经扩大到了100项，只要在目录内且拥有相应的证书，就可以走特殊人才引进通道，直接落户上海。这包括保育师、家政服务员、养老护理员等职业。