两个月前，楼主做了一项调查：你认为广州的房价多少你才能买得起？

今天，楼主翻开了结果，让人大跌眼镜。

这项投票共有2376人参加，设单选，每人只能选一票，这样可以提高调查的准确率。

票数最多的是1万/㎡左右的房价，977票，占41%；3万/㎡左右的房价，656票，占28%。看到没，楼主投的就是3万/㎡这档，打勾的。

这两项的票数加起来共有1633票，占69%。也就是说，广州有近七成购房者只能接受1-3万/㎡的房价。

得客户者，得天下！

每个楼盘都有自己的定价策略，有的靠区位，有的靠配套，有的讲故事，每个项目为推销自己的产品都有自己的一套方法，但万变不离其宗的核心因素决定了房源的去化速度——那就是价格。

比如，上面我们统计的这些数据中，1-3万/㎡占了买房人（起码是意向客户，要不谁跑来看楼主文章，还做选择题）的大多数，他们也是当前广州各板块最抢手的客户。

“1字头”虽然在选项里面最多，但这个价位的房子并不靠近广州中心区，距离广州市区越远的区域价格就越低，比如增城、花都、从化。

同时，很多人也都见到了，荔湾花地湾、番禺万博和老黄埔等板块的一手房相继卷出“3字头”的房价。

这就使得距离中心区较近，均价在“3字头”以上的楼盘占了中心六区的大多数，广州热门区域有哪些楼盘，我们来数一数。

单价3万起，总价250万起：

荔湾：保利锦上印、保利和颂、万科朗庭、花语和岸、榕诚湾

白云：保利云境、云筑上品、国贸云上

黄埔：翔龙天汇、保利罗兰、黄埔新城、

番禺：大学星汇城、星汇锦城、星寰TOD

单价4万起，总价350万起：

天河：华润润府、保利天汇、珠江花城、麓誉府

荔湾：万科朗庭、浣花里

白云：天悦云山府

海珠：江泰里

黄埔：中建海丝城、城市之光、中鼎珺合府、富颐华庭、振业天成、花语天宸、中央公馆、大壮名城

番禺：铂世湾、瑞麓府、万博城、御湖境

单价5万起，总价650万起：

荔湾：珠江天悦、瑧园

天河：联投文津府、城投天禧、精诚壹号、天河壹品

白云：云庐、中海麓府

海珠：江湾和樾、四季和颂、燕语堂悦、天宸府、西派粤府、观澔府

番禺：长隆悦府、耀胜尊府、大学城和樾府

单价6.5万起，总价800万起：

天河：天河序、越秀观樾、珠江天郦、天河和樾府

单价7万起，总价900万起：

荔湾：星河江缦、幸福湾、滨江上都

天河：保利天瑞、都荟天珺、缦云广州

海珠：中海大境、琶洲南二期、珑璟台