在9月29-30日，全国各大银行纷纷发布《关于调整存量商业性个人住房贷款利率的公告》。

意在积极响应市场利率定价自律机制倡议，依法有序推进存量商业性个人住房贷款利率调整工作。

拟于2024年10月12日发布具体操作细则，2024年10月31日前完成批量调整。

今天，工商、中行、交通、浦发、招商、浙商等银行，再次集中发布了关于存量房贷利率调整的问答。

具体可以归纳总结为以下几点：

调整幅度：各大银行统一调整为LPR-30BP；

调整范围：首套、二套及以上存量商业性个人住房贷款；公积金贷、组合贷，以及购买商业用房的贷款无法下调。

调整时间：除了工商银行在10月25日前统一调整，其余各行基本确定10月31日前完成统一调整。

调整方式：银行统一批量调整，无需申请。

各银行公告内容整理

具体操作细则10月12日左右会发布在各大行官网、微信公众号、手机银行等。‍

调整完成后，大家注意关注短信通知或者银行APP查看调整结果。

此次只针对商业性个人住房贷款，商住两用、商铺不参与。‍

根据每个人情况不同，具体要根据「贷款重新定价日」来看，固定利率需要先转为浮动利率，再参与利率调整。

具体情况可以参考以下表格：

具体能省多少钱呢？以工行发布举例可供参考:

如果房贷利率等于或低于LPR-30BP，则已享受当前政策下的最优惠利率，不在此次调整范围内。可登陆手机银行查询当前房贷执行利率。

此外，已办理提前还款的，是否可以批量下调？

分两种情况：一是，已完成提前还款扣款操作的，不再进行利率调整。如有剩余本金尚未归还，符合要求的，仍可进行利率下调。

二是，已提出提前还款申请、但尚未完成扣款的，可取消预约，撤销提前还款申请，符合要求的，纳入此次调整范围。