乐居财经 徐迪 10月6日，邯郸市发布购房补贴发放实施细则及住房“以旧换新”活动方案。

根据实施细则，购房人在2024年6月13日至2024年12月31日期间在邯郸市丛台区、复兴区、邯山区、经济技术开发区和冀南新区行政区划范围内购买已取得预售许可证、尚未销售的新建商品住房，享受购房补贴。

具体来看，对购买新建商品住房的购房人，给予成交价1%的购房补贴，每套最高补贴金额不超过2万元；对到上述区域内企业入职的高校毕业生、生育二胎及以上家庭、60岁及以上老人购买新建商品住房的，给予成交价1.5%的购房补贴，每套最高补贴金额不超过3万元；对“以旧换新”的购房人，按照购买新建商品住房成交价的1.5%给予购房补贴，每套最高补贴金额不超过3万元。

上述补贴标准按就高不重复享受原则执行。

据悉，邯郸市在丛台区、复兴区、邯山区、邯郸经济技术开发区和冀南新区行政区范围内正式启动住房“以旧换新”活动。

根据活动方案，2024年6月13日至2024年12月31日期间，参与住房“以旧换新”的居民有两种主要方式：一是自行出售存量住房后购买新建商品住房；二是通过经纪机构出售存量住房并购买新建商品住房。活动流程包括自行换购和通过经纪机构、开发企业换购两种方式。

在自行换购流程中，换房人可以在活动期间自由选择先出售存量住房再购买新房，或者先购买新房再出售存量住房。而通过经纪机构、开发企业换购的流程则更加细致，包括选购新房、出售存量住房以及完成新房交易三个步骤。换房人可以通过经纪机构或开发企业签订住房“以旧换新”意向协议，锁定意向房源，并由经纪机构协助完善房源核验挂牌资料，缩短存量房出售周期。

根据活动方案，换房人必须在五区范围内出售存量住房，并可以跨区域购买新建商品住房。出售存量住房与购买新建商品住房的应为同一人。开发企业需要确保参与活动的项目符合销售条件，并鼓励在房价上给予优惠。经纪机构也应制定住房“以旧换新”居间服务协议，并在中介费上给予优惠，为换房人提供全方位的服务。

此外，活动方案显示：换房人还可以自愿缴纳购房意向金，该意向金将转入预售资金监管账户并注明住房“以旧换新”意向金。在协议有效期内，如遇不可抗力等原因，换房人可随时解除协议，无需承担任何违约责任。