上海土地:彻底价高者得

壹蜂佘 2024-08-28 00:35:53

绿城中国应当感到十分幸运,因为他家成了上海土拍涨停板制度下最后的幸运者,涨停板30%,他们抽签得手了,得手之后仅一周,涨停制度就绝版了......变成了“血拼到底”。

上海土拍 血拼到底

本周刚刚公布的静安曹家渡地块土拍新规,涨停板变成了40%,而且涨停板之后,还有第二轮竞价。所以业内人士戏称,这不是涨停板,这是40%熔断制度,让大家清醒下,然后继续举牌,直到最后出价最高者胜利为止。这像不像四川麻将“血拼到底”?

一位业内老法师评论说:既然上海城央土地这么吃香,开发商不想退场都想拿,那就让竞价来实现土地出让的最大价值,同时逼一逼开发商拿出既高价又畅销产品,带一带城央其他项目的销售节奏,顺便还营造了“上海经济一股暖流”,这不是蛮好么?

真是此一时,彼一时啊。限价有限价的道理,放开有放开的道理,限得住放得开,才是上海之所以令人钦佩的硬道理。

长债波澜 还没有完

央行并不想让长期国债的利率,继续以较快的速度掉落,所以本周选择了联袂几大行一起抛债。只可惜,没什么资产可以配置的日子里,长期国债已经成了众望所归的安全避风港,抛半天,利率也就是2.1-2.2%抖了一抖。把中小银行逼出债市暂时就不太可能,哪里还有这么安全的放贷方向?

本周对公募基金来说,最黑暗的信息是:银行借道公募债券基金投资,就可以避税的好日子,有可能会面临终结。这可是一声炸雷啊,公募八成以上的基金规模都是债基货基,不是老百姓盯牢的股基。如果没有税收优惠了,银行买债都只能自己来了,业内的测算,银行利润会减少28%,而公募基金管理资金数字,会面临大缩水。这个靴子会在近期落地吗?

如果上面这些故事,读者看不大明白的话,只需要明白以下几点就可以了:

1. 虽然央行不想长债快速炒上去(即利率水平快速下降),但是难度很高,因为商业银行实在资金没有地方去。

2. 银行自己买债,赚了利息、赚了差价要付税,所以愿意买债券基金来合理避税。如果避不了税,银行只能自己买债,利润会丢失一大块。你觉得银行股还很安全吗?

3. 公募基金降薪、退薪本来已经给金融行业涂了灰色,如果再缩减管理规模,会发生什么呢?金融游戏每一个都有联动关联性,至少公募自己拿钱出来买股票基金给大伙信心,不可能了吧?

4. 利率水平节节走低,但是大多数资产价值也在节节走低,银行的资产规模反而在缩减。教科书上说,这是某种熟悉的配方,但是新闻发言人都不认同,他们觉得一个月比一个月转好,你觉得呢?

股市拆弹 丢了引线

一位朋友接近70美元买了UBER股票,结果美股一轮大回调,竟然跌出了50几美元的低价,但是转眼之间,股价一个大V字,本周又反弹上了70多美元了。

还有一位朋友买了腾讯,结果腾讯本周果然拿出了二季度利润大增8%的爆款报表,但是腾讯港股的表现还是温吞水。

都在说美股在高位,但是跌得再凶,还是弹得回来。都在说A股港股在低位,虽然跌得不凶,可老是重心下沉,本周一直都在2860-2880上下折腾。拆弹确实拆了很多,但是引线也拆丢了,交易金额越来越小,波动幅度也越来越小了。

股市,现在就是一个信心窗口,消耗的时间越多,想把窗口擦亮的难度越大。北向资金动态不公告之后,扶起来是更容易了,还是更难了?这恐怕要让动辄大额申购ETF的那些超级主力资金来回答了。

随着景林、高瓴两家机构78.4亿美元持仓美股大曝光,很多业内人士发现,原来玩美股的资金还那么庞大。资金永远是逐利的,到有价值的地方,还是到洼地去玩,楼市已经提供了榜样。股市确实是洼地,但是资金是不肯深陷泥潭的,BUY LOW SELL HIGH,咱既不是某某队,也不是巴菲特呀。

本周的最亮眼数据,是人民币指导价、境内价、境外价几乎合一的情况,维持了一个星期。这意味着汇率暂时不会变成一个不利因素,来影响到市场。

统计局照例拿出了很多好消息,统计报告称,7月社会消费品零售总额回升到+2.7%,主要是乡村消费比城市消费强劲得多。固定资产投资,虽然月月增幅降,但是1-7月还有+3.6%。

数据岁月静好。是我生活的地方不太好。

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