文 | 职业餐饮网 辰溪
“恶意涨租，被迫维权停业！”
近日，四川绵阳一条美食街上的40多家商户集体关店，并在门口拉起了横幅进行维权。
事件的起因来自去年年底，这些商户接到了房东的涨租通知，宣布涨幅高达200%，相当于翻了3倍，商户们直呼“租不起”。
“月租从原来的3800元涨到了9000元，涨幅达到136%！”“黄金地段，位置比较好的店铺会涨到三倍”……
面对高额的租金涨幅，在与房东多次协商无果之下，这些商户们纷纷停业维权，希望得到一个满意的结果……
房租暴涨3倍“逼走”租客？40多家商户集体关店！
“有店铺从一个月3000多元涨到了9000多元，租金翻了好几倍”……
近日，绵阳网红美食街马家巷的40多家商户，因无法承担高涨的房租纷纷选择关门。其中动辄高达3倍的涨幅，让这些商户纷纷叫苦不迭。
1，“恶意涨租”，餐饮商家纷纷拉横幅维权停业
今年3月，多家在富达公司承租的商户，相继收到了房租涨价的通知。
一名商户对媒体称，自己在富达公司处承租了一间约10平方米的商铺，售卖无骨鸡爪。租金调整后，店铺的月租从原来的3800元涨到了9000元，涨幅达到136%。
另一名商户对媒体称，自己开了一间十多平方米的门店，月租从之前的约7000元，涨到了14000多元。
还有一位商户称，这次涨价，大部分店铺租金涨幅在70%~100%，他本人的店铺月租则上涨了5000多元，涨幅超过了100%。
根据一份由多名商户自发统计的原租金表单显示，不少店铺的房租涨幅都接近或超过100%。
其中一家名为“华康副食”的店铺，月租从6000多元涨到约11340元；一家名为“灌汤臭豆腐”的店铺月租从900余元，涨到了约2080元。还有“曹氏一绝”“牧场能量”“我的公主”等店铺，月租从4000余元涨到了8382元。
面对房东提出的涨幅要求，不少商户直呼“承担不起”，纷纷关门停业，并在门口拉起标语为“富达公司恶意涨租 被迫维权停业”的条幅，表示抗议。
2，去年年底宣布涨租，涨幅高达3倍，商户直言无利润空间
据多家商户反映，去年年底，在与富达的租房合同到期后，富达公司曾通知涨租，租金涨幅高达200%，相当于翻了3倍。
当时富达公司委托一家三方机构对店铺的租赁价格进行了重新评估，确定了新的租金标，但引发了商户的不满。
一位商户写信求助称，马家巷的主要业态为餐饮小吃行业，利润空间十分有限。“按照现状，一户商家月利润为 5000 元，租金上涨之后，根本再无利润空间。这样一来，商户们除了商品涨价、消（削）减成本外，没有其他维持经营的方法。”这位商户称，希望能维持2023年的租金水平。
今年1月，富达公司与商户进行协商，并宣布进行第二次租金评估。直至3月22日，富达公司公布了租金调整价格，但商家们依然不满意。原因是大部分店铺租金涨幅在70%~100%，有的商铺租金甚至还高了一些，租户们无奈表示“租不起”。
据了解，这40多家商户所在的美食街马家巷，曾在去年2月宣布封闭改造，花了三个月时间打造新的特色街区。街上的许多餐饮商户也进行了装修升级，并在4月底开门迎客，吸引许多市民和游客打卡。
然而好景不长，到了年关，商户们接到了房东的涨价通知。而如此高的涨幅，已经超出商户们的承受范围，一系列矛盾也接踵而来。
在持续发酵之下，目前事件有了最新进展。3月27日，富达公司称与商户达成一致意见，将商铺租赁合同延期一年，维持原租金价格，此前闭店的一些商户也开始恢复营业。
租金年年飙升，中小餐饮商户难扛压力
房租成本居高不下，一直是许多餐饮人头疼的问题。而近年来房租的持续上涨，对餐饮从业者来说更是沉重的打击。
在租金水涨船高之下，小型餐馆的生存空间变得更加狭窄。那些无力承受高昂房租的中小餐饮商户，最终不得不走向关店和搬离的结局。
1，生意火爆便开始涨租，实则忽略了背后的隐患
眼看租客生意红火、客流增多，房东开始顺势涨租的现象，已经越来越普遍。
客流增多意味着生意兴隆，餐饮门店的盈利能力增强。在这种情况下，房东认为商户的支付能力提高，于是选择抬高租金。然而这是许多房东会犯的误区，忽略了背后的隐患。
这几年，随着短视频等新媒体平台的兴起，许多餐饮商家获得了许多流量和曝光的机会。通过网络平台的推广，不少餐饮门店实现迅速走红，吸引大量客流。但这种迅速走红和客流量增加，并不一定能够长期持续。许多网红店在经历一段时间的爆红后，客流开始出现断崖式下跌。
而房东在短期内看到客流增多便提高房租，会给餐饮商户带来许多经营压力。如果租金超出了餐饮商家承受的范围，商户只能被迫搬离，最终房东也无法获得收益。
2，房租涨幅“凶猛”，中小餐饮商户越来越难寻出路
对中小餐饮商户来说，房租本就是是一项刚性成本。租金年年都在上涨，但营业额的增长却存在许多不确定性。过高的涨幅，无疑会挤压商户的利润空间，难以长期经营下去。
涨租的背后，也显现了房东与租户之间的权益难以达到平衡，这种矛盾也是无解的。消费热潮的兴起、商业地产价值的提升等，都会成为涨租背后的推手。
对于中小餐饮商户来说，面对房东提出的涨租要求，往往没有太多主动权。大多数餐饮老板因为无法与业主达成减租协议，而面临沉重的租金压力。
面对这一巨大挑战，中小餐饮商家只能靠努力提高品牌势能，争取更多的谈判筹码，从而在与房东的谈判中获得更有利的条件。
职业餐饮网小结：
因涨租导致餐饮商家闭店的事件，正在频频上演。而此次事件中，商户的租金涨幅最高达到3倍，这在餐饮行业实属罕见。
房租本身占据了餐饮门店营收的大头，而房东随意提出的涨租要求，甚至是翻倍增长，已经成为压垮许多中小餐饮商家的最后一根稻草。
房东和餐饮商户之间，本质上是互惠互利的合作关系。尤其是处在当前的市场环境下，房东也应该结合实际情况考虑，和商户建立起平衡、健康的租赁关系。
-END-
主编丨陈青 统筹 | 杨阳
合同到期，大家都不租了屁事都没有
租期到期前提前关门降火，绝，就该这么干
房东自己开呗，利润全是你们自己的
都做着一夜暴富的梦，浮躁的社会
中国企业坑民很专业！！！
关门好！反正开门也是亏[呲牙笑]
当今环境！实体店本来就难做了还涨租金，不干了让他们养老鼠[笑着哭][笑着哭][笑着哭]
到时候没人租了，就喷电商搞死实体店呗[笑着哭]
现在全国的步行街都差不多，也就那样。
俺小区的快递才牛逼 原本门头是一个一直租不出去的破地方 菜鸟驿站租了下来干了一年 房东直接要求翻倍 说是整整一年没涨价耽误挣钱了 当时驿站就说不租了 房东女儿还去吵 最牛逼的是驿站搬家就搬了几米远 对 就是也一直租不出去的邻居
扯淡了吧？这几年还敢涨租？
难道不是马云干死了实体店？
房东就是现代的地主
香港700万到掉到20万才租出去
大家都不要租，让黑物业早点死亡。
这下还怎么强行给马云背锅啊？
大家一起换个地方
市场行为，租金涨到一万都合理，房东的权利，没人租他自然会降价
说电商害了实体店的出来说说
严厉打击电商 影响房东利益
现在大家知道实体店是谁干死掉的了吧？以前我们在杭州开饭馆就是这样，房东年年涨租，最后干不下去要转让出去，房东还要求收转让费的%15，不然就不在合同上签字。
支持干死这些贪得无厌的房东[呲牙笑]
这就是有些砖家叫兽说抖音拼多多搞垮了线下实体店，没有网购众民不知道活成啥样，青菜都会吃不起，一双一样的鞋子实体店300多，网上60多
合同期内就别搭理，合同到期人家涨多少是人家的权力，有什么好维权的
9000的话太高了，现在的大环境还涨价这是疯了吧
为什么实体经济会被电商打败，就是因为房东贪得无厌占大部分原因（一铺养三代）
还好有网店制约他们，否则这个租金简直是无法无天了
良心大大的坏了，自己挣多少没事，见别人挣钱就眼红，吥！
大家一起和西北风，献给贪得无厌的房东！
商铺应该出台规定。合同定下来房东不得中间涨房租或者不租。实体经济迟早被房东搞死！看你生意好了就提高房租。你生意不好亏的也不是他。
高店租等于帮业主打工，养业主一家，集体关店好，让无良业主坐吃山空。
这就是电商，外卖能火的原因
征收房产税，是解决人民住房难的一把金钥匙。每家一套房子免税，其他多着的，不管是闲着还是出租，一律征税。这就迫使富人把多余的房卖掉，这样房价就会下降，穷人和农民工都买得起。人人有房住，就会安心搞生产搞经商，经济就会大发展。
所以要感谢电商，
浮躁的社会，梦想一夜暴富💰👴🔨
管理很重要
我朋友也是这样，他做夜市吃食，整天忙的昏天黑地，看着客如云来，到最后扣除租金和成本，基本是白忙活了。
来广东开店，少租金，包你满意
3800涨到9000涨幅是136%吗？怎么算的？写文章胡编乱造啊？
实体没法不死，一边狼吞虎咽，一边叫嚣说是电商侵犯了他了！
实体店100块钱的东西60块钱房租
一条街团结一点、全部关门、去别的地方发展、别的城市发展、反正做生意基本外地人、让它城市变死城、看它城市怎么发展、
就是不想租了，有其他用处了，用涨租金让你们走
这种小食街随时能复制，关几个月没人租，以后再想租出去就难了，这公司典型的鼠目寸光，双赢的生意才能长久，总想自己赢，谁还和你玩？[得瑟][得瑟]
看生意好了就加租奸商
谁再说实体店是被电商干掉的？
不如摆地摊
杀鸡取卵！不可取啊！
租金翻倍，商品你也翻倍呗。
坐着的盆满钵满，辛苦做事的残羹剩饭！
但凡租金便宜点 那有电商的事
以前农村摆地摊60一米一年，现在少则200，多则600，根本就没人管
土地转让金，商业地产开发商，房产持有人，二房东，VS电商平台，谁会笑到最后，真正在一线经营的实体店商家和电商只是双方博弈的筹码，
非常好！！
应该是房东自己想做生意把租户赶走先
赚再多也不够给房东[流鼻涕]
我曾租过一旺地门面，房东猛涨租1万，我立马选地搬走，几千的压金也不要了，别人问我就直说，当我生意逐渐兴旺时房东加租像抢劫，水费加2.5元电费加1.5元。之后三年多未租出[大笑]，我去新门面只有几个月的影响后比原来的还好[大笑][大笑][大笑]
自掘坟墓
恶意关门
其实好多生意就是房东搞黑的，如果商业地产要交房产税的，他们有持有成本的话，就会想办法做生意的，而不是空着，没空着这经济不就活跃啦
这房东聪明啊，知道所谓网红街很可能是昙花一现，赶紧有多少捞多少再说[呲牙笑][呲牙笑]
以前，360行行出状元，现在，360个坑坑。别说工厂，实体店也难做生意。高房价制造了非常多的房奴，高房价推高了房租，高房租推高了高消费。经济不景气，收入减少了，不敢多消费。很多行业内卷严重了，价格战抢单，拼低价伤害了自身（赚的钱不够付房租工资利息）[捂脸][捂脸][捂脸] 现在，很多行业产能过剩了，僧多粥少，行业内卷很严重了，价格越做越低了。很多厂老板因应收账款越来越多，无力回天，才变成老赖了。[捂脸][捂脸][捂脸][捂脸]
涨幅200%，相当于翻三倍
眼红呗…“无奸不商”的嘴脸太多了
大家商量重新找一条街道继续经营开店，几个月能把装修成本赚回，让这个房东哭去，
实体店是被高房租压垮的。
实体店是网店搞死的？[笑着哭]
现在这种商业街就是这样，刚开始的时候想尽办法拉商家，各种优惠免租金，最后这些商户把地段做起来了那些人就开始赶人了，所以别总盯着刚开始那点优惠，后面的事也得在合同上注明清楚，否则像这样一个店面装修啥的砸下去几年后一涨价就不上不下了
恶意涨租应千倍赔偿，
觉得贵就换地方开店，生意本来就是这样子！
本想捞条大草鱼，结果虾米都没捞到！
国家应该出相关法律制度！
我的店房租每月加水电差不多5000，才9个方可使用，每年百分之十的递增
谢谢淘宝，京东，拼多多不然我们消费水平又得提高好多
一个愿打一个愿挨[呲牙笑] 不干了就是
不租了
全给房东打工了
不作死就不会死贪得无厌的下场
所以不要怪电商
实现网销＇取消门面
[烟花][烟花][烟花][烟花]
这就是实体行业之死的主要原因
四川不是电视剧张国立那个四川话的！！说它和餐馆被收了
把实体店干倒的还得佩服房东啊！而不是网络
什么年景，还敢长房租？
所以实体店干不下去是正常的，一个东西房租是成本的几倍也正常，怎么滴老百姓都是冤大头
要不是看你们是原租户租金还可以涨更高[得瑟][得瑟][得瑟]
你涨我也涨，谁怕谁，大不了关门[呲牙笑]
你不做有人做，大把新手有钱不知道做什么。让这些人去做。
贪得无厌的房东，太坏了
我家的小单间13年不涨价 年底老租户送2包大米[笑着哭][笑着哭][笑着哭]
这年头的行情还敢涨租也是厉害了
我这边的一房东利用二房东垄断价格，房租翻倍（很多租了十多年，一房东不好涨太多，毕竟建的时间早），然后踢走二房东，继续收已翻倍的房租
房东只顾眼前利益，只怕失去长远利益。只有两方受益，才是生财之道。
国家该出手打压一下这些出租业主公司了，实体经济是国家就业最主要的载体！现在的实业半死不活的，出租者贪得无厌这是在挖国家经济基础！
好很好，别以为自己开店就不用打工[笑着哭]
搞死实体不是电商是房东
都不租了，房东很高兴，自己掏钱养商铺 ！
房东能有什么大局观 无非是其他地方投资亏大了 比如炒房 [呲牙笑]想在这里补回来
好，漂亮