有数据显示：中国人的平均买房年龄不足30岁，而欧美等发达国家的平均买房年龄在40岁左右，两者之间的平均买房年龄相差10岁。

这是什么原因造成的？在我看来，无非3点原因。

其一，文化不同。在我国的传统文化中，倡导“成家立业”“有房才有家”，在国人眼中，拥有属于自己的住房要比租房更稳定，更有安全感。这样一来，也就衍生了结婚要买房的现象。

其二，租房体系的不同。欧美等西方发达国家的租房体系更完善，这是无可争议的。反观我国的租房市场，房东乱涨价，租购不同权，租客的权益难保障等现象难以解决。

其三，相比较欧美等西方发达国家的房地产行业，我国的房地产行业红利期还未结束，买房也就意味家庭财富的保值增值，何乐而不为？

凡此种种原因，才会使国人即使面对高房价，承担巨大的购房压力，也要选择买房。尤其是在过去多年金融政策宽松的背景下，没有足够的经济实力全款买房，也可以选择贷款买房，减轻购房者购房初始的经济压力。

根据相关数据显示：在购房方式的选择上，贷款买房的占比可达7成左右，也就是说，10个购房者中，有7个左右都会选择贷款买房。面对国内贷款买房的形势，业内专家表示：倘若年龄超过45岁，真心不建议贷款买房，理由有3点！

理由一：年龄超过45岁，贷款周期会缩短

通常情况下，贷款周期选择30年是普遍现象，贷款周期越长，也就意味着月供越低。

但是，贷款周期的长短是与购房者本人的年龄相关，一般来说，购房者的年龄加上贷款周期，是不可以超过70年的。倘若购房者年龄超过45岁，也就意味着贷款周期最长可达25年，而且在实际操作过程中，每个银行的审核标准是不一样的，正常情况下，年龄超过45岁，贷款周期是不会超过20年的。

贷款周期越短，也就意味着月供压力越大，倘若贷款100万，如果贷款周期是30年，利率4.65%（最新LPR：一年期3.85%，五年期4.65%），选择等额本息，那么，月供则是5156.37元/月；如果贷款周期是20年，同样的贷款利率和贷款形式，那么，月供则是6407.75元，两者相差1251.38元，还款压力可想而知。

而且，即便是贷款周期选择20年银行审核可以通过，但是，也意味着在年龄60岁以后，本该退休安享晚年，却还要继续偿还贷款，这又是何苦呢？

理由二：年龄超过45岁，收入不稳定

一般来说，25岁~45岁之间，是大多数人的职场黄金期，一旦超过45岁，无论是身体还是精力，都大不如从前，往往在这个时候，职业危机也会降临。

而且，45岁的职场危机要比35岁的职场危机更可怕，因为，年龄超过45岁，几乎没有企业再愿意给机会，除非你是某个行业的佼佼者，但是，这样的人毕竟是少数群体，万里挑一，大多数人一旦在45岁失业，也就意味着要么告别职场，要么靠卖力气赚钱。

倘若在这个时候还有房贷要偿还，生活压力必定非常大，说不定还会选择弃房断供，得不偿失。

理由三：年龄超过45岁，恰逢上有老下有小

一般来说，年龄在45岁左右，父母的年龄正好65岁左右，子女的年龄正好25岁左右，这个时候，恰逢上有老下有小。

人吃五谷杂粮，没有不生病，尤其是年龄超过60岁，正好是疾病频发的年龄；而25岁的年龄，也正好是年轻人最好的年纪，要么正好接受教育深造，要么正好结婚生子。无论是从父母的角度来看，还是从子女的角度来看，都是最需要经济条件支撑的时候。

倘若这个时候还有房贷要偿还，经济压力可想而知。而且，45岁的年纪也恰逢身体健康开始走下坡路的第一个阶段，万一因为生活压力大，着急上火导致身体健康出现问题，整个家庭也就陷入危机之中，真心没必要。

当然，倘若你有足够的经济条件，可以不用贷款来买房，全款买房完全没压力，任何时候买房都是没问题的，如若不然，请一定考虑清楚，慎之又慎。