越来越多香港地产商深陷沉重的债务危机。

日前，老牌港企——新世界发展发出盈利警告，指全年亏损190亿至200亿港元，为逾30年来最大额亏损。

根据新世界发展更新的财务通告，集团预期，全年度将可能录得持续经营业务核心经营溢利65亿至69亿元，按年减少18%至23%； 另外，将录得股东应占亏损190亿至200亿元。

目前，新世界发展正在积极出售物业及非核心资产套现，其中启德全新临海住宅项目「柏蔚森」，合共售出逾300 伙，占可售单位逾72%，属本年度暑期市区全新盘销量最高，套现逾21亿元，冠绝所有全新盘。非核心资产销售方面，根据资料显示，今年新世界已售出荃湾愉景新城商场及停车场全部权益，套现40.2亿元，小股东投票赞成出售前海周大褔金融大厦北塔的部分权益，资金回笼约15.6亿元。

新世界发展是香港郑氏家族的核心资产之一，作为香港四大豪门家族之一，目前郑氏家拥有新世界发展和周大福珠宝集团两大板块，旗下4家上市公司，产业横跨房地产、珠宝、酒店、基建等诸多领域。

新世界旗下品牌K11

武汉市新世界发展最大的“粮仓”之一，新世界发展已深耕武汉市场三十载，投资建设了包括武汉天河国际机场、长江二桥、新世界国贸大厦在内的多个重点项目。

目前，新世界发展与周大福珠宝在武汉的投资总额已接近1000亿元，是对武汉投资最多的港资企业之一。

位于二七滨江商务区的武汉周大福金融中心是新世界集团在全国布局的第三座周大福金融中心，总投资约人民币200亿。项目总占地面积约129000平方米，总建筑面积约680,000平方米，其中办公建筑面积约250000平方米、商业建筑面积约125000平方米。项目规划有1栋475米的超高层地标塔楼，两栋住宅塔楼，及由K11旗下品牌运营的商业部分。

随着新世界发展的业绩“大变脸”，人们不免开始担心起这座地标的前途。

作为郑氏家族的另一核心资产——周大福珠宝近年也陷入经营困境，虽然今年以来黄金价格持续上涨，但黄金珠宝在消费市场却“遇冷”。

根据此前周大福发布的主要经营数据公告，报告期内周大福零售值同比减少20%，其中内地零售值预计减少18.6%，中国香港、中国澳门及其他市场同比减少28.8%。

2024年4-6月，周大福净关闭91家珠宝门店，均位于中国内地；而上一季度（1月—3月），周大福于内地市场门店净减少89家。这意味着仅半年，周大福在内地的珠宝门店已减少180家，平均一天关闭一家。

今年6月1日，周大福深圳南山工厂生产制造业务因“基于公司发展战略调整、业务生产转型需要”已停工停产。

目前，周大福正在推进转型之路，除计划在未来五年内翻新所有门店外，集团还将发力线上销售，增强电商业务的影响力。

起步于上世纪20年代的香港郑氏家族如今已走过百年历史，创立于1929年的周大福也即将迈向百年品牌，公司营收规模也即将迈向千亿。

可以期待，在新经济周期，郑氏家族旗下的新世界发展以及周大福仍然有很多故事可以讲述。

回到武汉周大福金融中心，不久前终于迎来了重大的进展突破——项目主塔楼超大筏板顺利完成浇筑，标志着这一城市地标建筑的主体结构施工正式拉开序幕。

在不久的将来，这座矗立于长江之畔的“世纪灯塔”将成为武汉新的城市名片，为武汉两江四岸的江景增加绚烂的一笔。