这几年房地产行业转型，而住房又是关系到每个普通家庭生活幸福感的最大因素之一，所以很多人都在讨论房地产未来的发展，毕竟房产是很多家庭最大的一笔投资，一旦失败，轻则滑落一个阶层，重则家破人亡。所以每个人对此都非常在乎。

哪方的观点正确暂且不论，但是很多人拿新加坡的住房政策来和中国比较。可以说，只要观点中拿新加坡来和中国比的文章，都没有必要看，因为完全不具有可比性。

原因在于，新加坡非常的小。他的总面积只有719.1平方千米，而北京市总面积为16410.54平方千米。放在中国，差不多相当于天安门你住不起，最远也就住到天通苑了。这对于大部分人来讲，是完全可以接受的。

但在中国不一样，住北京海淀区的房子和住喀什的房子，那差别可大了去了。喀什一直都在鼓励移民过去，去了就给房子，不也没什么人去吗？所以中国的住房政策和新加坡完全没有可比性，拿来比毫无意义。

事实上，如果非要比的话，就不能单拿一个生活因素来说事儿了。就比如说，一个人不能享受着美国的油价、泰国的娱乐价格、中国的水电燃气，哪有这种好事儿呢。

就比如说新加坡，很多人不知道新加坡人买车是不自由的，虽然北京等城市也有限制车上牌的政策吧，但是毕竟你可以跑到河北随便买。但是在新加坡就不行了，新加坡人想买车的话，必须有一个“拥车证（Certificate of Entitlement，COE）”，没这东买不了车，而且这东西的价格非常的贵，现在差不多已经达到12万新币左右了，也就是超过65万人民币，考虑到新国坡的年薪中位数只有36267新币，这意味着至少一半的新加坡人想买这个证就需要不吃不喝工作三四年，这还没算买车钱。要知道新加坡是没有汽车工业的，车都要进口。不像中国，最不济也能买个五菱开开。正因为如此，新加坡人有车的家庭只有10%左右。

除此之外，新加坡的生活成本也是显著高于中国的。这些因素表明了，新加坡的房价和中国是完全没有可比性的。因此，所有拿新加坡房产说事儿，讨论中国房价的帖子，都是毫无价值的。

当然也有人说了，你这不对呀，国内不是也有很多专家学者专门拿新加坡房价来比较的吗？难道你比人家聪明？

无疑，有一部分专家学者比咱聪明那是肯定的，但是你确定他们是站在你的立场来说话的吗？

事实上，很多专家学者拿新加坡来说事儿的真正原因就是：劝你去住保障房。他们告诉你的是，有了保障房，人人都有地方住。他们没告诉你的是，住保障房的人就是一个城市的最底层。尽管看起来大家都有光明的未来，但是人家的未来是真实的。

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