2024年11月11日，深圳市住房公积金管理中心对外发布了两项征求意见稿，分别是《深圳市住房公积金贷款管理规定》的补充规定和《深圳市住房公积金利息补贴相关事项的通知》。这两项文件旨在提升公积金贷款的上限，并增强对缴存公积金职工的利息补贴，以提供更多的支持。
一、个人最高可贷120万元，家庭最高可贷220万元
1.职工个人申请公积金贷款，最高额度由现行的50万元提高至60万元；
2.家庭共同申请公积金贷款，最高额度由现行的90万元提高至110万元；
3.为积极响应国家生育支持政策，更好满足缴存职工刚性和改善性住房需求，《贷款补充规定》明确，三类购房情形最高额度可以上浮一定比例，即：
购买首套住房可以上浮40%；
多子女家庭购房可以上浮40%；
购买深圳保障性住房可以上浮20%。
若职工同时符合多种上浮情形，上浮比例还可以累加。例如：
多子女家庭购买保障性住房，最高额度可以上浮60%；
多子女家庭购买首套住房，最高额度可以上浮80%；
若同时满足以上三种上浮情形，最高额度则可以上浮100%，即职工个人申请最高可贷120万元，家庭共同申请最高可贷220万元。
二、进一步加大对缴存职工的利息补贴力度
同时，值得关注的是，《利息补贴通知》拟提高利息补贴标准：
对于累计缴存一年以上（含一年）五年以下的职工，补贴标准将由历年结息总额的5%提高至10%；
对于累计缴存五年以上（含五年）十年以下的职工，补贴标准将由历年结息总额的8%提高至15%；
对于累计缴存十年以上（含十年）的职工，补贴标准由历年结息总额的12%提高至20%。
三、提取后尚有余额可冲还公积金贷款
为进一步缓解职工的还贷压力，拟增设职工本人及其配偶提前偿还公积金贷款业务。正在享受公积金低息贷款的职工，如果办理了现有的“还贷提取”公积金业务后，其本人和配偶公积金账户仍有余额的，还可以申请“提前偿还公积金贷款”业务，将余额提前偿还公积金贷款，每年可办理一次。
新业务推出后，他们可以将公积金账户的剩余资金提前偿还公积金贷款，这样就能更充分地使用公积金了。
当前两项文件征求意见稿已发布在深圳市住房和建设局门户网站公开征求意见，社会各界和广大市民可通过发送电子邮件或信函反馈意见。
四、公积金常见问题
1、如何办理租房提取？
答：职工本人及其家庭成员（配偶及未成年子女）在本市范围内无住房的，可以办理租房提取业务。
职工通过深圳市住房公积金管理中心微信公众号-粤省事·公积金服务、“i深圳”App的公积金服务、支付宝-市民中心-公积金等自助渠道签订自助办理服务协议后，就可以通过微信公众号-粤省事·公积金服务、“i深圳”App的公积金服务、支付宝-市民中心-公积金、12329热线自助语音、网站在线办理平台、银行自助终端（目前有建行、招行、工行开通此业务）等自助渠道办理租房提取业务，月提取额不超过月缴存额的65%。
2、异地房产可以在深圳办理还贷提取吗？
答：本人或其家庭成员（配偶及其未成年子女）偿还购买本市范围内住房贷款本息的，可以申请办理还贷提取业务，异地房产不能办理还贷提取业务。
3、异地购房提取如何办理？
答：职工或其家庭成员（配偶和未成年子女）在异地购买住房的，在票据有效期内（三年以内），可以办理一次异地购房提取业务，首套房可提账户总额且不超过购房总价款，二套房可提账户余额六成且不超过购房总价款。
4、公积金有断缴记录，还能申请公积金贷款吗？
公积金贷款要求近6个月连续缴交。如果在半年内有断缴，可能会影响公积金贷款申请。
5、公积金能否同时冲还两套房贷？
答案是不能。公积金只能用于冲还名下的一套房贷。如果存在纯公积金或组合贷款，公积金必须优先冲还含有公积金的那部分贷款。
6、能全额提取的情况
（1）非深户离深销户提取
适用条件：深圳社保转移或者停缴三个月以上
提取额度：全额提
提取次数：1次
所需要件：身份证；公积金卡
（2）户籍迁出深圳市销户提取
适用条件：户籍迁出深圳市
提取额度：全额提
提取次数：1次
所需要件：身份证；公积金；户口迁移证明卡
（3）在国外或港澳台定居销户提取
适用条件：在国外或港澳台定居
提取额度：全额提
提取次数：1次
所需要件：身份证；公积金；户口注销证明或永久居留权证明
（4）退休销户提取
适用条件：已领退休证或已达法定退休年龄
提取额度：全额提
提取次数：1次
所需要件：身份证；公积金；退休证（达到法定退休年龄可不提供
（5）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系销户提取
适用条件：完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系
提取额度：全额提
提取次数：1次
所需要件：身份证；公积金；职工完全丧失劳动能力鉴定证明或者一级到四级残疾人证
（6）大龄且账户封存两年提取
适用条件：男性年龄满50周岁或者女性年龄满45周岁，失业且住房公积金账户封存满两年
提取额度：全额提
提取次数：1次
所需要件：身份证；公积金；本市失业员工失业保险待遇计发决定书或者失业证
（7）享受最低生活保障提取
适用条件：深圳市户籍家庭享受最低生活保障
提取额度：全额提
提取次数：不限次数
所需要件：身份证；公积金；本市居民最低生活保障金领取证明
（8）死亡销户提取
适用条件：职工死亡或者被宣告死亡的，继承人或者受遗赠人可申请销户提取账户余额
提取额度：全额提
提取次数：1次
所需要件：死亡职工公积金卡、死亡证明或死亡判决书、继承人或受遗赠人身份证及与死亡职工关系证明（以上要件为第一继承人提供）
（9）大病提取
适用条件：职工本人或其家庭成员（配偶及未成年子女）患重大疾病或重大手术的：慢性肾衰竭（尿毒症）、恶性肿瘤、再生障碍性贫血、慢性重型肝炎、心脏瓣膜置换手术、冠状动脉旁路手术、颅内肿瘤开颅摘除手术、重大器官移植手术、主动脉手术
提取额度：不超过医保报销后的自费部分
提取次数：不限次数
所需要件：身份证；公积金卡；二级甲等及以上医院出具诊断证明书、医院相关治疗费用的凭证（住院费用清单、本市社保票据），凭证开具时间与申请提取时间应当相隔在两年以内。
