说到恒大财富这事儿,真是让人揪心。2023年9月16日那天,深圳公安局南山分局正式对它展开了立案调查,执行董事杜亮还有其他几个高管被采取了刑事强制措施。时间飞逝,转眼间已经过去了一年多。现在大家都很关心,这件事到底怎么样了?就在上个月26号,不少投资者为了了解最新的处置情况,纷纷跑到深圳的经侦部门打听消息。
据内部人士透露,深圳警方在深入调查中,不仅调取了恒大财富的所有后台数据,还仔细审计了员工和投资者的资金兑付进度以及具体的损益情况。经过这一系列行动,恒大财富背后复杂的资金流向逐渐清晰起来。
涉及恒大财富的存量理财产品投资者人数众多,超过7万人,这其中包括了来自恒大各产业公司的员工及他们的亲友、购买恒大楼盘的业主、参与项目施工的工人、供应商等各类人群。根据恒大集团早前发布的公告显示,在2021年年底时,恒大财富未能按时兑付的资金总额大约为410亿元人民币。自那以后,虽然通过分期支付和以实物资产抵债的方式完成了约100亿的兑付工作,但仍有约300亿元的本息尚未解决。
面对如此巨大的资金缺口,特别是考虑到恒大集团自身也面临着严重的流动性危机,很多正在建设中的房产项目甚至存在“烂尾”的风险。更糟糕的是,中国恒大在香港上市的母公司已经被法院裁定进入清盘程序,这在中国内地相当于破产清算。在这种情况下,能够拿出100亿元来偿还债务,尤其是扣除实物抵偿后的近80亿元现金来源成了一个关键问题。搞清楚这部分资金的来源,对于判断剩下的300亿元能否顺利兑付至关重要。
最初,深圳市政府介入并督导解决恒大财富的问题。2022年底,通过政府协调,恒大将位于深圳湾超级总部的一块地转让给了深圳市安居建业投资运营有限公司,交易金额达到75.4亿元人民币。这笔钱的一部分被用来支付给恒大财富的投资者,用于理财产品的部分兑付。
然而,随着“保交楼”工作的推进,恒大的财务状况进一步恶化,原本优先考虑的兑付事宜不再处于首位。到了2023年8月底,恒大财富终于承认无力继续履行兑付义务。一旦无法按期付款,则从民事纠纷转变为可能涉及金融诈骗等更严重的刑事责任范畴。因此,深圳警方决定对恒大财富进行立案侦查,并对包括杜亮在内的多名高管实施了刑事强制措施。
随着案件的深入,深圳司法机关开始追查涉案人员的个人财产。首先受到关注的是恒大财富高层管理人员任职期间所获得的工资和奖金,不足部分则由其名下的其他资产补充。最近,追缴范围扩大至普通员工,无论是仍在职还是已离职的工作人员都收到了要求退还收入的通知,且需在11月30日前完成相关款项的汇款。
在这场风波中,前恒大首席经济学家任泽平再次成为了公众讨论的对象。他在微博上发布声明,强调自己从未参与过恒大财富相关的销售业务,也没有从中获取任何奖金或收益;同时指出,在他任职期间曾多次向公司提出降低负债率、反对盲目扩张的建议,但均未被采纳,最终于2020年选择了离开。言外之意就是,恒大财富当前面临的困境与他无关,法律也不会找上门来追讨资金。
尽管外界对任泽平的看法褒贬不一,但他对自己角色定位的解释似乎也有一定道理。毕竟,作为首席经济学家,他的职责更多是提供建议而非实际操作,影响力远不及那些直接管理具体项目的部门经理们。
除了向相关人员追回资金外,解决恒大财富问题的另一条途径在于其持有的资产。当恒大财富出现问题初期,公司曾表示大部分资金都被投入到房地产项目中,并且这些项目公司已经向恒大财富抵押了价值高达800亿元的物权和股权。但是,由于各地政府都希望保留足够资源来确保“保交楼”,深圳方面想要通过异地追缴资产来满足恒大财富投资者的需求变得异常困难。
简而言之,恒大集团目前面临的问题极其复杂,各类债权人都急于从剩余不多的资产中分一杯羹。“保交楼”作为当前最重要的任务之一,意味着即使找到了一些可用资源,也会优先投入到保证住宅项目完工所需的资金池中去。这意味着,对于那些等待着收回300亿元未兑付本息的投资者来说,他们可能需要经历一段相当漫长的过程,绝非短短几年就能实现的事情。
最后,关于未来是否还有希望拿回自己的钱,不少人把目光投向了许家印及其家族。据统计,在2003年至2020年间,许氏家族仅通过分红就从中国恒大那里获得了超过500亿元人民币的现金红利。不过,鉴于这笔巨额资金很可能早已转移至境外账户,能否成功追回仍然是个未知数。总之,整个事件的发展充满了不确定性,留给投资者的是一段漫长的等待。
恒大财富事件不仅牵动着成千上万投资者的心,也是中国房地产行业乃至整个经济领域的一个缩影。如何妥善处理此类问题,既考验着政府的智慧,也关系到广大民众的利益。希望随着时间的推移,能够找到更加合理的解决方案,让受影响的人们早日得到应有的补偿。