未启动停车费收费议价流程

就收取高额停车费？

“这样子累计，一个月的停车费要超千元，家人们，南沙区哪个住宅小区的停车费这么高的？关于小区停车费的调整，开发商/物业是不是应该依照相关规定与业主协商一下收费标准？”最近一段时间，有多位南沙某小区业主在南沙业主群吐槽他们小区停车费的单方面自主定价，高到离谱的问题。

下面是该小区几位业主在南沙业主群晒出来的停车缴费记录：12个小时交费21.5元人民币；14个小时交费24.5元；25个小时交费43元人民币······

12小时21.5元

14小时24.5元

25小时43元

11小时 20元

不少南沙群友对该小区如此高的停车收费标准感到很惊讶！有南沙其他小区业主分享了自己小区同样是临停的停车收费情况。位于港航华庭对面的天玺湾小区每小时收费2.5元，12小时内7.5元封顶，24小时收15元人民币。

天玺湾业主分享

万科府前花园业主分享

万科南方公元业主分享

时代长岛业主分享

港航华庭业主

没有对比就没有伤害！附近的小区，地理位置比我们更好的，物业服务比我们更优的，其临时停车收费都比我们低。显然，对于我们没有停车位的业主和访客来说，超出周边小区三倍的临时停车收费，就是不合理的负担。不合理的价格或将进一步加剧与业主之间的矛盾。

港航华庭业主

开发商/物业应充分考虑和尊重业主的权益。在制定停车费标准时，应参考周边小区的相关收费标准，或与业主代表协商，制定一个多数业主可以接受的价格。去年年底，我们小区业主就停车费问题向物业提出意见，物业方面表面“虚心”接受，实际上仍然阳奉阴违，我行我素。

南沙业主热议

住宅小区停车场停车服务收费，不属政府定价和政府指导价管理范围，实行市场调节价管理。市场调节价≠随意涨价、漫天要价！停车场经营者没有按照《议价规则》就擅自调价收费，有乱收费的嫌疑。

随着机动车保有量增加，停车难成为社会性问题。一些小区管理者为追求经济效益自主上涨停车费，而车主们对此怨声载道，对于业户回家停车的刚需，是很难选择停在其他地方的。换句话说，小区停车服务其实就是垄断的！针对不作为的经营人，希望相关部分加强管理。

相关法律法规

《广州市停车场条例》第三十四条规定，未按照住宅停车场议价规则的规定进行协商议价的，建设单位、停车场经营者不得制定、提高机动车停放服务收费标准。所在地的街道办事处、镇人民政府应当对协商过程进行指导和协调。市场监督管理部门应当对未依法协商议价，擅自制定、提高机动车停放服务收费标准的行为进行查处。

《广州市住宅停车场机动车停放服务收费协商议价规则》第九条，对停车场经营者未按照本规则要求进行协商议价擅自制定或提高停车收费标准、未如实报告和公示相关信息、违反明码标价有关规定、利用虚假或使人误解的标价方式及价格手段欺骗诱导业主与其进行交易、违反法律法规的规定牟取暴利、变相提高价格或价格歧视等价格违法行为，可向市场监督管理行政管理部门投诉，由市场监督管理行政管理部门依法处理。

@南沙业主朋友，

你小区停车费是多少？

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