新生代年轻消费群体正在用他们独有的方式重新定义“理想住宅”，「去风格化」、「不喜欢被定义」、「拥有精神角落」、「距繁华很近」、「更贴近自然的生活」.....当彰显个性并讲究品质的年轻人，开始加入置业主力军，他们对房子有了更多需求。不盲目追求高端奢华、更看重生活品质、热衷于寻找生活中的快乐与仪式感、希望有自己的舒适区。

“如何才能把家打造成理想中的样子？”梧桐星宸深切关注到购房者的这一需求，于是不惜成本，在已有样板间的情况下，又再次为大城年轻人精心重装，打造出一套建筑面积约85㎡美学展示样板间。年轻有“位” ，super85m²重装样板间绽放在即，以实景品质接受家人的归家检阅，教师节到访更有惊喜好礼放送！

梧桐星宸，从规划到临铁、从配套到品质几乎集合全面鲜明亮眼的标签，希望在满足当下年轻人多业态生活圈的基础上，再创造一个满足年轻人更多需求的生活与工作空间，将年轻人热爱的生活范尽数体现。

住进世界大学城的规划中

年轻懂占位，但看见未来价值的才可期待

沙河高教园，一直以来绝对是青年人置业的流浪板块之一。如今科研、高校、商业、交通、文化、高知人才汇聚于此，做为未来科学城的重点发展区域，拥有对标世界规划蓝图的世界大学城，八所高校进驻，产学研一体化加速发展，公园等综合配套实力依旧在不断提升，各类基础设施建设也不断跟进，这也让大城中得以快速导入高知人口，有为青年纷纷选择在这里安家。

这一次，三大国企在沙河高教园最好的土地上，种下了一棵“大树”。牢牢锁住了总价约300万起的更适合青年居住的红盘住区。梧桐星宸地处世界大学城百万方规划中芯，在快节奏的城市里，得以集成多功能生活配套，以综合体商业、临铁住区、自然公园、书香环绕、高知邻里等资源集合体，创享更多元的生活方式，为年轻人创造一个真正宜居、宜业、宜游的生活宝地。

信息来源：沙河高教园官方方视频号发布

家到地铁直线距离仅约600m

年轻选“方位”，多元出行方式才真香

通勤路上，快人一步，回家的路上，潮流就在左右，休闲溜娃，活动丰富。梧桐星宸择址世界大学城芯的初衷，是为每一位北京青年提供大城的理想生活，直线距离地铁约600m，3站朱辛庄换乘8号线，5站西二旗，无论是大厂精英抑或是西城区的金融精英，都可在此轻松通勤。

项目距离万达广场仅三站地铁，距离超极合生汇仅四站地铁。未来，理想家近邻约16万方城市商业综合体，购物中心、主题商街、餐饮美味、电影院等。更有社区商业、体育中心多元配套。在城市里能享受到的配套，在自家楼下就能近距离体验。省去奔波往返的时间，有更多时间来处理工作、陪伴家人。如此便捷的体验也意味着生活的更多可能性。上班约会或是逛街聚会，通通转瞬即达。

注：约16万方商业综合体为：约10万㎡商业+6万㎡交通枢纽   信息来源：北京建筑规划https://mp.weixin.qq.com/s/lyrURrx44wZ6dRalH38zBw

实用与美学兼具的社交主场

年轻爱自然   多young精彩松弛生活

在青年的世界里，有一套“通透”的生活观，既要注重美观，又要考虑实用性，买房必须要保障生活品质时刻在线。热爱健身运动，追求健康生活的年轻人根本无法拒绝梧桐星宸的公园住区设定。

梧桐星宸旁，集休闲运动、科技展览、文化活动等功能于一体，以国际领先理念营造城市级景观廊道，约18万方中轴景观，定义宜居公园城市新范本。项目自身又带有集萃世界大学的园林景观，可以想象未来家人在这里的动人生活场景，孩子们在草坪上或儿童乐园里嬉闹，热爱自然的家人沿着梧桐大道闲谈漫步，分享各自的生活意趣。

18 万方中央景观 信息来源：北京建筑规划https://mp.weixin.qq.com/s/lyrURrx44wZ6dRalH38zBw

建面约super85m²美学样板间亮相在即

年轻有品味，懂生活的设计更能贴近梦想

青春自带光芒，对生活自然有许多梦想。梧桐星宸建面约85㎡美学展示样板间，是一套专为年轻人定制的 Super House。理想的家，实用精致派收纳系统，阳光宽厅，开个party、聚餐观影随心切换，全能主卧，读书、撸猫、品茶随心所享，轻松拿捏年轻人的审美。阳光不只是房子的特性，更像是青年的性格。

梧桐星宸建面约85㎡户型空间设计，精奢户型将“南北通透”做到极致，每一个房间，都能享受阳光与清风的问候。入户超大独立玄关，大大拓展了收纳空间，双卧通透设计，三段式卫生间干湿分离。双卧室南北分立，贴心关照主人的私密生活，考虑青年家庭成长的可能性，预留一间百变儿童房，给未来的孩子独立成长空间，让童梦于此生根。客厅里是家人闲淡的午后时光，光影流转间记载着此刻的温馨；月光倾泻之时，再将卧室内一城的霓虹闪烁送给自己。晨光斜照，清风闯入，唯有这样的品质时光，才能充满“日子缓缓，生活满满”的味道。首付约60万起，助力青年安家海淀北。在梧桐星宸，建面约85㎡美学展示样板间亮相在即，教师节到访更有惊喜好礼放送！

免责条款：（1）本项目推广名为“梧桐星宸”，项目建委备案名：“星锦嘉园”，开发公司为：“北京怡同置业有限公司”；销售代理公司为：“广州越秀兴业地产代理有限公司北京分公司”；预售证号：京房售证字(2024)10号；京房售证字(2024)40号；京房售证字(2023)148号；京房售证字(2023)139号；（2）本资料为要约邀请，不作为要约或承诺，相关内容不排除因政府相关规划、规定、出卖人分期规划及开发商未能控制等原因发生变化，买卖双方的权利义务以双方签订的《北京市商品房预售/现房买卖合同》及附件等协议为准；（3）本宣传资料所采用图片除特别注明外，均为效果图、示意图，仅供参考。本宣传资料所发布的内容为【2024】年【08】月前的信息，出卖人可能会不定期对宣传资料进行修改，敬请留意最新资料。投诉监督热线：400 8300 123；（4）本宣传资料中对项目周边环境、交通、教育、商业及其他配套的介绍旨在提供相关信息，不代表着开发商对此作出了要约或承诺。交通规划设置、市政配套设置不排除因政府规划、政策规定及出卖人未能控制的原因而发生变化，本资料旨在提供相关信息，不代表着出卖人对此作出要约或承诺。本活动在合法范围内拥有解释权。（5）10-1-102房源售价约277万，价格有效期至2024年12月31日。