买房可是人生中一件大事，一定要做好功课！

特别是二手房，看似简单，其实里面可是藏着不少“坑”哦！

从二手市场了解到，现在的二手房成交量惨淡，这让我更是后悔，花180万买的一套老小区的二手房，卖不掉又不想住，亏钱都脱不了手，好痛苦。

人啊，迟早得为自己的短视付出代价，我本以为老小区的二手房位置好，物业费低，房龄也不算太长，值得买，现在看来，太失算了，真是：“哑巴吃黄连，有苦说不出”。

下面，就来说说二手房的居住体验，可以说是：很糟糕。

房子是2007年的，房龄17年，我们是2018年着急入住，所以买下来的，买完装修花了几个月，现在入住5年多了，这5年有好几次动了卖房的念头，为什么想卖房？主要是因为二手房有以下这几个缺点。

①小区的卫生很差

不知道是不是因为物业费收得低还是怎么，反正物业做什么事都很敷衍。

生活垃圾不会及时清理走，垃圾房附近苍蝇蚊子乱飞，臭气熏天，还有邻居装修房子的，建筑垃圾也是随地放。

楼道内烧纸更是离了大谱，纸灰到处飘也没有打扫，物业对此视若无睹，反应N多次都没有下文，真是气人。

②绿化越来越随意

小区的绿化可以用乱七八糟来形容，刚开始入住的两年还看到有人打理，现在感觉都没人管了。

春夏季节植物疯长，杂草丛生，一到冬天绿化就死了一大片，树死了也不管，找物业，就是一直拖。

③停车难，通行难

小区车辆很多，下班高峰时间段和节假日，就会变得拥堵不堪，有无车位全凭人品。

最近两年，停车问题更是震碎三观，有人没地停车，直接有空就钻，然后挡住三台车，叫物业打电话联系车主，等了20分钟才下来，人家还很生气，说催什么催，简直无语了。

像这种因为停车吵架的事，三天两头有，因为没地停车，一个破停车位炒到80多万。

④住的人员很杂

小区里住的人员越来越杂，这是因为很多原业主都换了新房子，有些房子卖掉了，没卖掉的就出租，导致住的什么人都有。

经常可以看到楼上扔垃圾的，在天台晒被子直接被人掀地上的，有随地大小便的，翻垃圾桶的，有快递放门口被拿走的等等。

物业也有责任，管理不到位，所以，各种不文明行为，吵架斗嘴都成了常态，让人崩溃。

⑤房屋老化

将近20年房龄了，建筑日益老化，我家的房子装修时是全拆成毛坯房改造的，有些问题在装修时修复了。

但是，很多邻居家的房子不是漏水，就是电路跳闸，还有墙面潮湿发霉的，窗户渗水严重的，经常听到有人在业主群里反馈。

再者，建筑有些外墙墙面脱落，经常水管爆裂通知要停水，总之，要有足够好的心态。

物业修复也是马虎应付，此外，小区里总会出现一些奇奇怪怪的虫子和老鼠。

邻居有很多是些老年人，说不定哪天就有去世的，电动车扯飞线充电的情况也常有。

别人问我房子在哪，我都不好意思跟人说自己住那么烂的小区，丢人。

关于老小区的二手房，有太多问题无力吐槽了。

加之这两年房价不断下跌，当初180万买的房子现在市场价不到100万，还花了几十万装修费用，这么多血汗钱打了水漂，真是心疼，后悔不已。

如果当时忍忍不买房，而是租房住，这几年得省出多少钱啊，不得手持几百万？

大环境不好，其实不做投资不创业，不买车买房的，才是赢家。

租房住，既省钱又省心，日子同样过得很舒坦。

真羡慕当年选择租房而不是买房的朋友。

她说：他们一家三口没有买房，而是为了孩子上学方便在离学校走路约3分钟左右的地方租房住，一年租金1.2万，孩子上学可以自己去，然后夫妻俩上班也近，一个步行10分钟，另一个坐公交半小时左右。

并且，他们打算孩子上初中后也不买房，到时候就租到初中附近去。

由于没有房贷，压力不大，不用精打细算着花，该吃吃该喝喝该玩玩，每年还能存下一点钱，不知道有多爽。

哪像我，买房时掏光了钱包，还背着大额房贷，日子过得紧紧巴巴，居住体验也不好。

①初始成本低：租房不用一下子拿出一大笔首付款，没有房贷，经济压力相对较小。

②灵活性高：不被束缚在一个地方，可以根据工作变动或者个人喜好随时更换居住地点，不用担心房子的买卖问题。

③维护成本低：租房的话，房屋的维修和保养由房东负责，居住成本低。而买房每年的维护费用就占房屋总价值的1%至4%，老小区的二手房维护费用更高。

④不担心房价下跌：近两年房价跌跌不休，如果是租房就完全不需要担心了。

文末总结：

以上就是自己的亲身经历，劝大家买房需谨慎。

如果是买二手房，真的还不如租房住，不然，卖不掉又不好住，彻底沦为不动产。