近日，关于住房养老金、住房保险、住房体检制度的讨论很是激烈，因为这关乎着千千万万老百姓的居住成本。而这一政策目前已在北京、上海、广州、深圳等22个城市开始了试点，虽然离全面铺开还有一段时间，但老百姓对这一政策的评价却不太友好。

其实，我们不是第一个提出这一政策的国家，美国这方面一直走在世界前列。在美国居民每年都要为自己的房子交保险，而且房子的保险费用根据各地州的情况有所浮动，受到自然灾害的影响 ，今年美国房子保险费用将创下新高，平均值将会达到2500多美元，折合人民币18000元左右，而美国佛州的房子保险费用最高，平均值达到11700多美元，折合人民10万元左右。

目前我国房屋养老金制度的实施细则还没有公布，我国的房地产市场比美国大的多。据统计，现如今我国房屋建筑数量达到6亿栋，其中，农村房屋量大面广，以栋数计占城乡房屋建筑总量90%以上，占所有建筑面积的一半；而城镇房屋则为4700多万栋，同时分为住宅与非住宅两大类。

如果按照其中三分之一是住宅来计算，那么住宅数量约为2亿栋。若每栋按3层算，每层按两套算，全国的住房总量大约为12亿套。

12亿套住房，如果按照美国房屋保险费用均值2500美元，也就是18000元来计算，那每年我国房屋保险费用将会达到21万亿元，这是个庞大的数字，占我国GDP的六分之一，但美国房屋保险制度已经实施了125年了，而我们才开始试点。

不过大家不用担心，因为我们国家的住房养老金将由多部分组成，即买房时业主缴纳的维修基金、政府建立的公共账户、业主缴存、财政补贴以及维修基金的增值收益等方式来补充。

这就如同我们的医疗保险那样，个人缴纳一部分，国家补贴一部分，把所有的资金集合起来，解决老百姓看病难、看病贵问题，让大多数人来分担少部分人的风险，这真的是好事一件。

人有生病的时候，房子也有破旧的时候。现在有小区要维修一个电梯或者升级改造一下小区的设施都需要获得居民的同意，让所有居民集资承担费用，这种投票集资的方式办事效率低，有的人宁愿天天住老破旧也不愿意花钱升级改造。

但国家出台住房养老金制度后就不一样了，每家按照房子面积缴纳费用，这一制度对于老破旧小区意义重大，有钱了不仅可以对小区进行升级改造，满足居民的居住需求，还可以根据需要对房子进行拆除重建。不过这样一来的话，那些破旧小区居民要缴纳的住房养老金就高了，破旧小区房房价也将面临下跌的风险。

时代在发展，国家的政策也要赶上时代的步伐，以前靠房地产支撑GDP的历史将一去不复返了。我国目前现存房屋14亿人住不完，那种大规模建房的情形将不会再有了，市场上这么多房子这么办，路上跑的汽车可以到汽车修理厂进行维修，那房子呢？这时候国家急需建立这方面的制度了，毕竟那么多房子需要升级改造，国家要发展，各方面都需要花钱，哪来那么多钱来维护这些房子。

每个秩序的诞生都必然伴随着旧秩序的结束，手机支付替代了现金购物，摩托车代替了自行车 ，私家车的崛起让客运车倒闭，电商干翻了实体店……。现在国家推出了住房养老金制度，会不会把天价房价干下去，让所有人都能买得起房，不再为房贷发愁呢？时间是最好的证明，让我们一起见证一个伟大历史的转折点吧！

不过也有网友觉得房屋养老金制度会增加老百姓的负担，目前政策仅仅是在试行阶段，政策不是一锤子买卖，国家会根据老百姓的利益进行调整，随着时间的推移，想必还会进行适当的调整，从而维护广大民众的利益，大家不用过于担心。

总之，住房养老金制度是一项利国利民之举，而且国家已经明确了，住房养老金制度的出台不会增加个人负担！国家每一项重大政策的制定都是从老百姓自身出发，充分考虑到了老百姓的切身利益。但根据过往的经验，许多好的政策到了地方实施的阶段，就变了味道了，希望这次住房养老金制度的实施地方政府别在打折扣执行了，让老百姓真真切切的感受到国家的好政策给自己带来的好处。