随着城市化进程的加快，越来越多的人们选择居住在小区。小区内的公共设施运营和广告等收入成为了一笔不小的财富。

南沙业主们，作为小区的主人你有了解过自己小区每一年的公共收益有多少吗？小区的这些公共收益究竟去了哪里？你知道吗？由于南沙绝大多数小区没有成立业委会，大家可能都是一头雾水。

近日，有南沙某小区业主在南沙业主群吐槽，他们小区的“2024共同收益使用计划公示”存在不少问题。

在该计划公示中关于使用程序的施工类明确提到是：小区提升意见调研-年度使用计划制定-年度计划表决-施工单位招标-进场施工-施工完毕-验收通过-付款

业主疑问一：西区下陷地点在哪里，请报上来，本人在西区找了一遍，没有见到。

物业工作人员回复：下陷的地方是已经修复了，需要在今年支付。

业主追问：“这是2023年10月份那次施工吗？你们维修时间是什么时候？你发个图片时间都没有，是不是可以年年发同一个要求报销？”戳标题回顾一下去年10月23日的关于该维修的推送：扎脚！南沙这物业如此“维修下陷及破损”

2023年10月份，该小区西门前广场的“维修下陷及破损”工程现场图

有该小区业主称：西门前广场原来的地面铺设的是平整的防滑石材砖，23年10月份，物业在没有征询业主意见，不见任何相关批复公示的情况下，物业以“维修下陷及破损”为由将广场部分石材砖换成植草砖，该"维修”遭到了业主们的强烈反对，最后恢复了原来的石材砖路面（下图）。

业主质疑

“咱们小区去年也没看到有这个维修通知呀，我们业主没有知情权吗？”

“先斩后奏吗？物业可以代管小区公共收益，但不能擅自使用吧。”

“维修开工前就应该公示维修费，维修标准，维修时间等信息，让业主清楚并监督，不能花着业主的钱，业主还不清楚。”

“账单还未解决，破碎的地砖又接连不断。”

“具体的公共收益一直未向业主公开。”

······

对于该小区业主的投诉，3月5日南沙区相关部门也作出了回复：经了解，根据物业服务企业公示的《2024年共有资金使用计划公示》，计划于2月29日使用共有资金对西门地面下陷进行修复。后续物业服务企业将根据《广州市物业管路条例》第二十二条相关规定，做好业主意见征询工作，最终按业主意见结果实施。

这！去年的账还没报，完工才4个月左右现在又准备再次维修了吗？嗯，也确实应该再维修了，用了4个月已经很烂了！