4月已经过去一周多了，全国房地产市场的销售速度也放缓。身边很多朋友包括粉丝都询问是不是要处理掉手上多余的房产“落袋为安”。不难看出，现在市场的压力在卖房这边，无论是新房还是二手房都一样。

答案很明显：不是。

其实，现在根本不是要不要卖房的问题，而是能不能卖出去的问题。当市场进入买方市场的时候，想要尽快出手变现必然在价格上就要有所让利。割肉不是每一个人都能接受的。当然，打折变现也不是绝对不可以。有几种情况还是可以考虑的。

1、资金出现状况

当资金周转出现问题，又没有其他的解决办法。割肉买房还是可以接受的。早点出手不光可以解决资金问题，还可以避免因为资金断裂导致的其它不良后果。比如因为断贷导致的法拍情况。

2、置换购房

有置换需求的朋友不要因为老房子买不上价而放弃了置换的机会。别忘了，处于价格低谷的不光是你手上的房子，还有你正要买的房子。大家都在跌，趁低入手是一个明智的选择。卖掉旧房子换一个更大更好未来更有潜力的房子不好么？

3、无价值的房子

比如一直说的黑五类房产。产权不清晰的小产权；公寓，尤其是现在租金还没稳定的公寓；商铺；写字楼；远郊别墅。以上这些还是能抛就抛。不要犹豫。能回多少资金就回多少，用这些钱再去选一个优质的资产持有更为稳妥。另外，通过这样的操作黑五类资产的损失也会被优质资产所弥补。

现在的市场已经不同以往，如果放在10年前可能会让说在拿一拿等待市场回升。又或者说趁早买房尽快上车，等日后在置换。可是现在不行了，闭着眼睛买房稳赚不赔的年代已经过去了。想要通过购房实现财富增长已经是非常难的事情了。不光要选对城市和板块，更要耐得住性子和时间做朋友。