咱们国家的法律有规定，宅基地上的房子买卖，只有一种情况下是合法的，那就是同一个村集体的成员之间相互买卖，其他的买卖行为可都不受法律保护！

就算你跟人家签了协议，钱也付了，但法院并不会认定这块地就是你的。为啥呢？因为宅基地的使用权并不是咱们农民个人的，我们只能用，但不能说这地就是咱们的。顶多算你租了个地方，交点租金，法院可能会认可你在这块地上有点使用权。

但要说所有权，那可是两码事。有些人可能会提到家庭联产承包的土地，说土地承包经营权可以转让，但这也不是随随便便的，得有村集体的盖章确认，不然法院可不会轻易判定土地承包经营权就归你。

所以，政讯通·全国住房与建设法制调研中心提醒农民朋友们在处理宅基地、土地承包这些事儿上，可得长个心眼，别一不小心就越过了法律的边界。