合肥楼市进入到12月明显热度就下来了。

合肥楼市现在是比较明显的在以价换量。合肥的房东也看出来了这个趋势，合肥的待售二手房数量在过去的两周里面，从114000多套增加到了115000多套，卖房子的人还是挺多的。

合肥楼市的新房楼盘被二手房卷的没办法，必须参与到降价卖房子的过程去了。

不然合肥楼市的新房就卖不动。

在合肥楼市的新房没有降价之前，很多合肥购房者都选择买合肥的次新二手房，而不是新房，他们就知道合肥的新房房价不降的话没有性价比。

现在合肥楼市的新房降价以后，相对来说卖的就还好了。

合肥楼市最近的土拍也能反映出来合肥房价的走势，合肥楼市的土拍楼面价是越来越低了，越来越低的楼面价，也给了合肥楼市后期新房降价留出来了空间。

合肥楼市现在像是环湖CBD那边的融创悦湖台小区，里面的97平三室房子，单价都降到了16900多元了，总价只有165万了。

合肥楼市的压力还是比较大，购房者是明显占上风的。