康桥半岛翠庭十九尊风水:孩子高中,公司高收入,自己还要高地位

互联网产事 2024-03-12 06:22:51

我朋友计划换别墅,看中上海东南面的康桥板块。昨天,委托我出面,堪舆别墅群风水。

首先从房产基本面来分析。

康桥板块从2008年以后就开发了,属于浦东新区不小的板块运作。

东靠迪斯尼国际旅游度假区,西临世博、前滩地区,北接张江镇、北蔡镇,沪奉高速以东部分纳入张江科学城范围。

东西跨度约12公里,南北跨度约6公里,总面积约41.55平方公里,规划人口15万人左右。

康桥半岛概念处于康桥板块的中心地段。

东面是沪奉高速和地铁11号线,西面是咸塘港,北面是军工公路和附属河流,南面是三林塘港,是三面环绕水系,一面公路。

规划至2035年,全路网密度不小于6公里/平方公里。可谓公路发达,水网纵横。人气、物流、财运都比较充沛。

浦东外环外,有钱人最多的地方在哪里?

看房价便知,要么御桥,要么康桥。

谁在买康桥板块别墅?

85后的科技新贵。

康桥板块毗邻张江科技城,承受相关产业的经济辐射。车程从外环线到最近的张江边缘,不堵车最快6分钟,到地铁二号线张江高科站,一般12-15分钟,交通便利,闹中取静。

我朋友是盛大网络原起点文学网的高管。据他介绍,周边还有不少科技业、网络业同行,出身通信、芯片、智能制造、软件、游戏,阶层都差不多是公司的中高层,年薪在两三百万,都选在了康桥板块。

康桥半岛1期、2期都比较沉默,周边配套也不太完善。

3期开盘后,受到新一批张江科技新贵的烘托,房价开始攀升。尤其是别墅房型,上海的稀缺货,非常受科技界的欢迎。

最早600万一套的别墅,7-8年以后,市场价格都到了2000万出头。

沪奉高速和西面的沪南公路组成两条南北纵贯线,军工公路与三林塘港组成两条东西纵贯线,构成“井”字型。

康桥半岛别墅群背后不靠山,没有大势托举。面前也无大河大湾,没有财运存储。依托井字型,组成一定的风水格局,属于中上等。

买了别墅日后也要升级换代的,要考虑10-15年后谁来接你的盘。接盘侠应该比你小10岁左右的一代人,要考虑他们的产业重心在哪里,收入从哪里来?

不要自以为产业中心位置不会变。别墅不一定保值,要有人接盘的房产才能保值。买别墅再顺利卖别墅,有时候就是赌运气。

买康桥半岛就是赌张江未来仍是上海的科技产业中心,会源源不断产出科技富豪,足够势力来买次新盘的别墅,还要离办公室够近。

下一代人,工作连加班10小时,再驱车2小时,才开到自家的别墅,显然不现实。

康桥的位置感、价格力,比远在松江的豪庭别院,哪怕松江的面积大50%,都要来得实用。

秀沿路一线横切,将整个康桥板块分成南北两个地块。

我朋友买在南面的核心——翠庭十九尊。

肉眼可见的,周边邻居应该都做了一定的风水堪舆和调整。翠庭十九尊整体气场整齐、干净,说明居住的人素养、层次都比较高。

环境是适合养人的。一定是环境养人,不是人养环境,人只能适应环境,谈不上彻底改造环境。

人到了中年,只筛选,不改变。只做顺势而为的事情。这是我的基本调整原则。

秀沿路是一条特殊的地理分界线——它几乎是标准东西走向的,西方位273度。

南面正南方向,属离火。主家庭、女性、生育、文明、养生。

北面就是正北,属坎水。主财运、兄弟、结盟、困难。

沿着秀沿路东西方向走,这边商业配套很齐全。可以找出一个明显的规律:

秀沿路北面,坎水位置上,餐饮业占了80%。坎水克制厨房灶台火,这个行业兴旺。餐饮包括烧烤、咖啡店、高档餐饮,都非常好。

尤其是某家咖啡店,据朋友介绍,五年前只是很小的门面,逐步扩张,成了500多平米的中等店面,在康桥别墅区小有名气。

咖啡属木,水生木,适合在北面坎水位置。

南面就大相径庭。南面离火位,很多餐饮店都做不下去。某处南面的墨西哥菜,也是烧烤、辛辣菜见长,门脸至今铁将军把门,想必是关张了。

这些店铺出路是什么?市场经济自然给出答案,很神奇。

改成养生馆、SPA、健身房、芭蕾舞训练馆、宠物医疗中心,都是围绕“养生”做文章,都活得不错。

稍微说一下房子内外的风水调整。

我朋友年过不惑,只有一个女儿,还想要一个儿子。

我教他屋外种植一棵桂花树,需要专门从福建武夷山运过来,三年开花结果。

他一下子还没概念。我向他出示了一幅另外一个朋友调整后的效果,他马上开窍了——登门折桂啊,孩子要高中状元,考进附近的尚德实验学校(上海著名私立学校)就太棒了。

公司目前收入、流水起不了,他压力很大。

我观察到他二楼主卧室厕所在西北位置。西北为乾位,设为厕所,为“乾门入水”,生门被水淹没,肯定财运受阻。

设置安忍水方案,其实很简单的。

再用上好的海盐放置在屋内几个薄弱的角落,海盐在古代被视为阳气的根本,人食用海盐,男性才有力气,女性才显得秀美,身体也好。

我朋友最后说,他还想增强自信,有气节,还要家里全家人都有福气,女儿能考上重点中学。

都可以。

大门稍微偏转一些角度,不要开在正南位,偏转到西南方位。

来一盆翡翠观音竹,种植在圆形水缸中。观音竹象征君子气节,腹有才学,家中有竹,子孙享福。

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