7月份楼市相关的数据发布了，各种解读满天飞，留言板也很热闹。面对楼市的下跌，一直都是有人喜，有人忧。

我是发现了一个比较奇怪的现象，前几年，即便是有房的人都会觉得房价太高，但是一边是嫌弃房价高，一边还是会不断涌入楼市。而最近一两年，有人觉得房价差不多跌到位，但还是不断抛售手中的房产。

还有一部分人希望房价继续暴跌，可以趁机捡个便宜。

看看今年以来的楼市的走势，确实走的也不是太理想，房价依然在下跌。但是我们也需要看到在517楼市新政之后，楼市的一些积极的信号也在出现，比如说一线城市的二手房成交量已经出现回暖，个别城市的房价也有企稳的迹象。

比如说深圳的二手房成交量今年有几个月的都是突破5000套枯荣线的，虽然有点“以价换量”的特征，但是量起码先起来。而上海的房价更是出现了企稳的迹象，新房和二手房的房价环比连续几个月都是上涨的，起码告诉市场已经在止跌回涨了。

那些还在等着房价暴跌，希望捡漏的人的愿望会不会落空？

在回到这个问题之前，我想说一个自己的观察，未来可能相当一部分城市的房子是没有投资价值，而这些城市房价继续暴跌的可能性是有的，但可能也不是目前在等着捡漏那部分人的目标城市了。

而那些房子还有具有投资价值的城市，房价有没有可能继续下跌？这个可能性是有的，但出现短时间的暴跌可能性就不大了。

时至今日，房价暴跌已经是各方都不愿意看到的情况了。

房地产依然对国内经济起着重要的作用，相关产业链比较长，房地产继续下行会对经济造成很大的压力，让房地产尽快稳下来才是当前的目标，这也是为何这些年房地产支持措施不断出台的原因。

不管有多少人痛恨高房价，但摆在我们面前的现实是国内居民大部分财富都是沉淀在房子里，房价大跌就意味着大多数人的财富在缩水，我相信这也不是大多数人愿意看到的情况。

实际上，随着这几年房价的下跌，去泡沫化已经完成了差不多，一些大城市的房价也开始逐渐回归到相对合理的区间了。如果未来再出现非理性的急跌，显然也不是一种有利于发展的现象。

当然除了逻辑外，也得用一些数据说明为何接下来暴跌的可能性不大。一是我在上文提到一线城市的二手房成交量回暖及上海房价企稳，也是能一定程度上说明这些城市楼市已经在底部或是在底部区间了。二是某位大佬认为当国内楼市总体成交量降到12亿平方米，楼市就会慢慢稳住，目前已经非常接近这个数据了。

因此就目前情况来看，未来楼市大概率是向一个趋稳的态势发展，短时间出现暴跌的概率比较低。