7月8日，宁波余姚1宗低密商住地摘牌出让，经过3轮竞价，由杭州浙纯企业管理有限公司（绿城）以总价3.6491亿竞得该地，成交楼面价15599元/㎡，溢价率3.99%。

该地块编号2024-14，位于余姚市兰江街道谭家岭西路北侧、俞家桥路东侧，出让面积22279㎡，容积率1.01-1.05，建筑面积23392.95㎡。规划性质为R居住用地、B商业服务业设施用地，其中，商业比例不超过10%，项目建筑高度不大于24米，绿化率≥30%，建筑密度≤40%。地块起价3.5091亿元，起始楼面价15001元/㎡。

图：地块位置

▌2024-14

地块位置：兰江街道

建设用地面积：22279㎡（33.42亩）

规划建筑面积：23393㎡

用地性质：住宅用地

起始价：3.5091亿元

成交价：3.6491亿元

成交楼面价：15599元/㎡

溢价率：3.99%

竞得人：杭州浙纯企业管理有限公司（绿城）

地块所处余姚城西南板块现状投资价值较高，容积率较小，有利于打造高端低密度社区，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了区重点小学余姚市第一实验小学(学弄校区)、省重点中学浙江省余姚中学、二级医院余姚市妇幼保健院、购物中心万达广场(余姚店)等生活配套，周边有余姚佛教居士林、天王殿等31个公园景点。