如果你有一套房子，想卖！

如果恰好当初买房子的时候用的是全款，或者是贷款买的房但购房贷款已经还清，恭喜你，一手交钱，一手交房，成交。

但如果你房子还有贷款没还清，那么，问题就来了，你需要先还清购房贷款，然后才能办理过户手续。

这时候，如果贷款不多，而你恰好手里有钱，那最好了；亦或是虽然手里没钱，但能从亲戚朋友那里筹到钱，这种情况也没啥大问题。大不了，拿到房款还给亲戚朋友。这个借款也就用个十天半个月，他们也不至于问你要利息，最多买点水果走动走动。

但如果贷款比较多，或是亲戚朋友比较少，那就面临一个问题：需要想办法筹钱度过这一关，才能把房子卖出去。

放心吧，你的顾虑一般参与交易的房产中介都会明白，他们也有办法帮你筹钱，只不过这笔钱需要利息，而且利息还不低。这个钱在业界就叫“过桥资金”，帮你应急，以钱生钱，各取所需。

至于这笔钱怎么弄，房产中介会跟你“他替你向朋友借的”，但其实，大多数都是银行的短期流转的资金。

这个过程，其实很别扭。

只要把房子卖出去，就能马上拿到钱；但只要还不上贷款，就过不了户，房子就没法卖出去。钱就在不远处，但缺了过桥费，就是拿不到。

现在好了，国家开始推进房产“带押过户”，整个环节就不用那么别扭了！

带着贷款就可以办理过户，资产归资产，债务归债务，一起不办理转移。过户房产的同时也把贷款过户给了买家。

这样一来，买家可以选择过完户直接一把还清贷款，也可以选择跟你一样继续还贷款。当然，这跟你就没有关系了。

对你来说，最重要的是，房子不用过桥资金就卖出去了。