激动又兴奋！那个让全北京青年翘首以盼的海淀北高性价比红盘梧桐星宸，又要开样板房啦，还是建面约104㎡与建面约127㎡的双样板开放！这个年轻高知与精英云集的世界大学城芯，将再一次迎来前所未见的理想舒居产品，论遍区位、配套、体量、品牌.....可以说，对于想要安家北京的青年人来讲，基本无有能出其右者。

无论是国庆前的全线封顶，还是假日期间惊艳开放的实景示范区，再到本周19日，建面约104㎡&建面约127㎡美学样板开放，还是未来的景观楼王加推，都让这座城市的年轻人为之沸腾。三大国企共筑的梧桐星宸布局世界大学城，这里的综合服务配套区的再次升级，一个集科技创新、商业服务、文化交流、教育科研、生态居住等多功能于一体的现代化城市综合体，正在加速兑现。不仅是丰盛配套逐渐落地，项目体现的生活方式更值得期待。

超感新境  美学样板亮相在即

一次关于空间艺术的再进阶

这一届青年人，对生活非常上心且有想法。他们希望自己的努力，能让家人与自己，生活在更具艺术感与设计感的家中，也希望能拥有一处全家庭周期户型，随时光一起成长。他们也深知每个家庭，都会随着时间的变化，经历不同的阶段，由二人世界到三口之家，再到二孩家庭或是三代同堂，这期间的家，是甜蜜爱巢、是成长天地、也或许是颐养舒居。梧桐星宸建面约104㎡与建面约127㎡美学样板的开放，无疑格外契合新青年的进阶需求，三居或四居设计，将LDK设计、开放式厨房、独立的悦己角落等元素，注入空间中，让它们从一开始便属于北京的新青年。

迎来第一个孩子出生，是家里会充满欢乐和期待的时刻。每天看着TA长大，你总能希望把最好的东西都给TA，而房子也围绕着孩子的成长而发生改变。收纳需求增高、希望家的视野更宽敞，让阳光满室，建面约104㎡美学空间，极致空间布局，玄关处设独立家政间，收纳美好生活，安置鞋柜和扫地机器人等，为加班回家的都市上班族，打造满分入户仪式感；约4.1m宽厅+南向L型飘窗配置，无疑是整个空间的最大亮点，此设计打破边界束缚的同时，更能提高空间利用率；阳光主卧套房+南向双飘窗设计，让窗外美景成为生活的私人珍藏。

当青年有了更多的责任和担当，也希望把孩子、老人照顾的更好。不管是迎来三口之家，还是接长辈同住，随着家庭成员的增加，对空间的需求也随之增长。建面约127㎡美学空间全明舒阔格局，做到8窗全明；空间南北通透，南向10.4m大采光面，将功能空间整合为一个复合型、多功能的共享空间。宽厅以更开阔的视野与互动性，让使用感更加强烈。主人的健身瑜伽，孩子与猫咪在客厅沙发看电视、亦或是老人在阳台摆弄花花草草，在大横厅里，进阶全家庭的品质生活。

世界大学城芯 配套“王炸开局”

一处未来价值的兑现与期待

懂得新青年对于人居的品位和需求，以迭代户型敬献新青年的进阶想象，更以不可复制的区域价值，让这片热土，更加赢得城市的热爱与向往。梧桐星宸在海淀北极具优势的土地之上，种下了一棵“大树”。这个配套不断升级的高知人文住区，这样一个符合青年理想的高颜值人居项目，直接打出了一副“王炸”，牢牢锁住了北京青年高性价比的居住“天花板”。梧桐星宸占位沙河高教园价值中芯，集齐地铁通勤、生态景观、优教氛围、活力商业、社区医疗集于一身的城市资源占有，成为地铁公园人文大城典范。

当代青年人共同关心的主题是什么呢？答案是生活方式，家门口约18万方城市中央公园，大自然即是运动场，“家门口的露营”、“下楼即享的CITYWALK”；“地铁+商业”的城市基本面，也让这里成为当代青年平衡工作与生活的最优雅栖息地。目前北侧约16万方临铁商业规划方案已定，三站朱辛庄直达万达,四站直达超极合生汇，周边2公里内玖耀里，隆兴购物广场已经构建起项目周边成熟商业氛围，项目实景示范区也已开放，未来下楼即逛梧桐大道人文商街。项目距地铁高教园站直线距离约600米，是北京难得的通勤友好型青年住区。同时19号线地铁延线规划，这里的综合服务配套区的再次升级，让板块能级不彰自显。

硬核兑现力领潮  实力铸就热销基石

一场关于理想生活的实景想象

以卷王的品质理念与匠心追求，打造百万方世界大学城芯高知住区，实景示范区的开放，为青年高定多元化的生活方式与生活选择。坐拥城市双公园配置，社区内部将约18W㎡公园+开放式共享街区+森系花园社区功能有机融合。“一环一轴、六园五景”的考究造境，搭配错落有致的建筑排布，将都市难寻的自然风光融入每一户的视野里。在瞬息万变的城市节奏中，处温暖居所、烟火美食、多元体验和同好圈层的理想聚集地就此展开画卷。

示意图

品牌实力是产品力与未来交付力的保障，北京市场层出不穷的新政，让北五环梧桐星宸每每热销破圈，上演现象级热势，这些跳动的数字背后，代表的是一种人居趋势与精英共识。2024年10月19日，建面约104㎡与建面约127㎡的双样板将正式开放！万众期待下，景观楼王也即将火爆加推，每位年轻人都值得拥有更好的生活，首付约45万起，（价格来源10-1#-102房源售价约277万价格有效期至2024年12月31日）机遇难得，敬请把握!

免责条款：（1）本项目推广名为“梧桐星宸”，项目建委备案名：“星锦嘉园”，开发公司为：“北京怡同置业有限公司”；销售代理公司为：“广州越秀兴业地产代理有限公司北京分公司”；预售证号：京房售证字(2024)10号；京房售证字(2024)40号；京房售证字(2023)148号；京房售证字(2023)139号；（2）本资料为要约邀请，不作为要约或承诺，相关内容不排除因政府相关规划、规定、出卖人分期规划及开发商未能控制等原因发生变化，买卖双方的权利义务以双方签订的《北京市商品房预售/现房买卖合同》及附件等协议为准；（3）本宣传资料所采用图片除特别注明外，均为效果图、示意图，仅供参考。本宣传资料所发布的内容为【2024】年【10】月前的信息，出卖人可能会不定期对宣传资料进行修改，敬请留意最新资料。投诉监督热线 ；（4）本宣传资料中对项目周边环境、交通、教育、商业及其他配套的介绍旨在提供相关信息，不代表着开发商对此作出了要约或承诺。交通规划设置、市政配套设置不排除因政府规划、政策规定及出卖人未能控制的原因而发生变化，本资料旨在提供相关信息，不代表着出卖人对此作出要约或承诺。本活动在合法范围内拥有解释权。