美元第七次加息周期,豪赌国内450万亿楼市,百年未有之大变局

互联网产事 2024-08-22 16:58:36



近四十年,美元经历了六次加息周期。

从1983年到2015年,每次加息都导致其他国家的股市、楼市崩溃,或其货币大幅贬值,结果是其他国家的财富被美国大量掠夺。

世界老二,如德国、日本,先后都被美国拉下马。

为何此次美元的第七次加息周期,被视为对中国450万亿房地产市场的豪赌呢?

因为中国的房地产市场已经成为世界上最大的单一市场,其市值达到65万亿美元,相当于人民币450万亿,超过美国、欧盟及日本的房产总市值5万亿美元,与美国股市总市值相当。

既然美国股市和中国房市是全球资产规模最庞大的两大市场,美元强股,人民币强楼。如果中国房市崩盘,美元还有什么对手?美国自然是“再次复兴”、“天佑美利坚”。

美元加到了5.5%,到底降息吗?

大摩说要降,花旗预估大概率降。我认为,9月份,美国不会降。

我们都小看了,美国作为世界第一强国,玩弄金融战的老手,它的政策工具包的厚度。美国经济也有的是韧性,社会动员力量都没发动起来呢。

二战以后,“天下第一”的名号又不是白给的。在这个问题上,爱国与务实,完全是两回事。

这轮中国经济的萧条来自私人部门的缩表。过去的居民消费,建立在对未来经济发展的乐观预期上,即居民手握房地产的升值空间,相当于透支景气程度,向未来提前预支了消费以及乐观的消费情绪。

中国房地产周期与美国利息政策正相关。美国人就打算拉爆中国的楼市,破坏宏观经济的基本盘。

美国不加息,或高位后的首次降息,应该就是中国房地产的最低点。即,中国要等到美元利息降到1-2%,应该就是房地产企稳,或上涨的开始。

相对美元利息的升降,房地产价格的反应会稍微滞后点。

如美国9月份第一次降息,预测此后6-12个月酝酿发酵,要到2025年第三季度开始,中国房地产企稳。

而据高盛最新研究报告:中国房价走势应会与美国更为类似,房价底部大致在峰值后的24个季度出现,而不是像日本一样长达20年、80个季度的下跌。

美国房价在2006年第一季度达到峰值,在24个季度后的2012年第一季度见底。按此推算,中国房价在2021年三季度达到峰值,大概率在2027年三季度左右见底。

这也意味着,本轮中国房价下跌进程,才刚过半。在挣扎中牺牲的中产家庭,还在后面。

这轮大洗牌,中国经济的厚实底部,中产,已所剩无几。即便胜出,也是惨胜。未来二十年的底子都耗尽了。

中美两个国家都在咬牙硬撑,且内心戏丰富——恐怕都在暗自诅咒对手,希望对方先己一步倒掉。

美国还剩下什么招?金融战打不赢,就军事战?

大概率美国还是以前的套路。不到万不得已,是不会直接参与大国之间的战争的。直到所有国家都筋疲力尽,美国下场收拾战争成果,人才、科技、资源占有等等,发战争财。

利用强大的科技实力作为支撑,主动发动金融战,收割其他国家资产破灭的财。这路子还是走在美帝的心巴上。

相对降息来拉爆资产收割致富,战争风险太大,太残酷。美帝自己也不太好控制,还容易被第三国钻了空子。

美国的科技还是很牛的。创造的财富可以抵消美元利息上涨的影响。如果科技股步入下降通道,应该就会停止加息。

可纳斯达克还在上升通道中,“科技七子”的故事面,貌似很能硬撑。

当创造的财富抵消不了美元利息上涨,就会减损资产价值。英伟达的黄仁勋就是头老狐狸,在高位开始抛股票了。

为了保住自己资产不被拉爆,引发经济危机,这个时候就要降息。

历来的价值创造都是科技的创新。

核心还是要看科技对价值的创造。

看科技股,下跌迅速,就会紧接着降息托市。就怕降息后都不能托市,会引发经济危机。

经济危机波及到我们,中国的经济会进一步下滑,楼市也就不会再起来,也就不会再有2027-2030年楼市的复苏了。

人工智能还能不能投?大模型有没有竞争力?

人工智能到形成商业模式还有很长一段路要走。大模型目前都在高价位上,针对这块你死我活的竞争,很快要展开。

现在没有赛道能投,现在投未来可能的高增长产业,极大的概率是死在沙滩上。

要不停地看,现在是一个重要节点的出现。

局面够复杂,可谓“百年未有之大变局”。

比的是纯智商了。

高校的经济学、政治经济学,真不是白学的。

169 阅读:62977
评论列表
  • 2024-08-22 22:07

    钢筋,石子,水泥,都不是什么值钱的物件,工艺不是特别高级,凭什么一千一方的成本售几万一平,真的要把价值提起来去买下全世界吗?搞笑

    用户10xxx18 回复:
    地值钱 ,而且几十个牙门要交规费税费。房子本身不贵。
    红鲤鱼绿鲤鱼与驴 回复:
    国家搞房地产的原理要搞搞清楚。[得瑟]
  • 2024-08-23 13:51

    能不能住上便宜的房子还得看美国

    用户15xxx96 回复:
    有钱的才是大爷,现金为王!
    用户91xxx13 回复:
    房价便宜了,你还会在乎房子吗
  • 本人 112
    2024-08-23 12:25

    希望美国加息三年。熬死房地产

    珍惜 回复:
    到时你会饿死了,无知才可怕
    用户91xxx13 回复:
    房地产熬死了,美联储也哭了,老子帮你们把房价打下去了,我这利息谁来帮我付啊[笑着哭][笑着哭][笑着哭]
  • 2024-08-23 03:00

    反正我们以前就是过穷日子的,富裕生活也没过几天,大不了勒紧裤腰带继续坚持,但是美国千万千万不要降息,争取早日把自己拉爆。[呲牙笑]

    红鲤鱼绿鲤鱼与驴 回复:
    美国真垃圾,美联储宣布降息了。😂
  • 2024-08-23 02:40

    希望房价1000一平方

    齐天大晟 回复:
    估计大家的收入到了月五百块的时候,这个梦想就实现了[笑着哭]
    用户10xxx92 回复:
    房子的建设成本差不多也就是一千多点,农村还不到这个数
  • 2024-08-23 08:23

    房地产就是个变相的传销、外国人不来买单、国内互炒也是白搭、

    (^O^)WFM,宝贝!爱你! 回复:
    脑子真好[点赞]
  • 2024-08-23 12:31

    如果美国加息,中国楼价跌。这是好事!!

  • 2024-08-23 09:48

    还在幻想楼市托底复苏,优秀[呲牙笑]

    苦水ampamp甘霖 回复:
    啥叫合理回升?干一年买不到一个平方,不吃不喝,干一年才买三个平方不到,你跟我说还房合理,合理的房价,是当地平均工资的两倍一个平方,现在普遍3.5倍以上
    烟花三月 回复:
    不算复苏只是合理回升,股票只要不退市也跌多了也会进入上升通道
  • 2024-08-23 04:46

    我们楼市可以按暂定键也是一种优势,美国想拉爆是不可能的,优秀的猎手都是以猎物的形式出现,祝你好运美元[得瑟]

  • 2024-08-25 22:32

    什么都怪美国 明天拉不出屎也要怪美国了,房子种得太多了肯定就会不值钱,这几年种了多少房子心里没点数么?

  • 2024-08-23 05:35

    我所感兴趣的是,老美降息以后,国内房价继续跌下去,怎么才能继续甩锅[静静吃瓜]

    用户10xxx14 回复:
    这你就太小看他们了!现在最流行的一句话就是相信后人的智慧!你看看?说得多好,多天衣无缝?
  • 2024-08-23 07:41

    房价一千一平的时候,也许我能买得起房了[呲牙笑]

    Shawn Ma 回复:
    90年一千一平,你买起了么?!
    用户10xxx01 回复:
    腐败贪污才导致你买不起。1亿贷款,回扣3000万这种查出来的事品一下
  • 淘气 15
    2024-08-23 13:53

    钱都转走了,

  • 2024-08-24 18:07

    快了扬州二手房跌去了六成,新房都是七折,顶楼沿街老破大基本拦腰斩。预计再来百分之十差不多见底了

  • 2024-08-23 08:22

    美国人的水平也就那样,明显下手早了,如果等中国的房价再翻一倍两倍的再启动加息的话,我们可能就难以抵挡了。

    (^O^)WFM,宝贝!爱你! 回复:
    跟美国有屁关系?[笑着哭]明明老早就不行了,房子要卖出去需要的是人口,难道美国人来中国炒房?
  • 2024-08-24 15:29

    本来就不可持续的fdc,还怪别人了?

  • 2024-08-25 15:08

    爆和不爆都没钱买房,工资够生存

  • 2024-08-24 20:44

    美国必败,实业空心化,金融政治化,国家信用已失,基础动摇,更有35万亿国债,高利率不可持续。中国产业立国,产业升级持续,虽然房地产遭遇困难,但国家支持不断,可安然渡过危机。

    用户10xxx49 回复:
    应该没问题,新能源,半导体的快速发展,应该能抵消房地产带来的负面影响
  • 2024-08-24 18:04

    坐标扬州普通人工资3000-8000,基本房价应该按收入两倍计算:6000,老破大没学区或者偏远地方的,16000基本市中心或者好地段的

  • 2024-08-26 08:15

    大选结束才会降息的,这样就可以让新老总统都没有责任。因为老拜就可以说,在我任期内美国没有败给中国。然后新上任的总统就说,这是前一任总统留下的手尾,又不是我主导的一切,败给中国的责任与我无关。

  • 2024-08-24 08:09

    房价的上涨跟土地价格的上涨成正比例

  • 2024-08-23 15:10

    解剖面值是,美国用经济市值打破中国楼市65万亿的市值,而美国各企业经济市值是51万亿美元[吐舌头眯眼睛笑]看谁死驴手/[点赞]

    欢乐马 回复:
    你别忘了美国可是有源源不断的印钞机印刷美金。[得瑟][得瑟][得瑟]
  • 2024-08-24 17:45

    看了这么多评论,有朋友太理想主义了,典型不切实际,都想拿现在的工资回到解放初去消费

  • 小哈 10
    2024-08-25 09:14

    中国房地产落寞是因为美国加息,七八九零后每年两三千万的人口,现在一千万人口不到。未来二三十年房价只会更惨。七八九零后养着四五六勉强能支撑。001020能养的起七八九零后么

  • 2024-08-24 17:49

    只针对房价1000一平的

  • 2024-08-26 12:10

    中国的房产不用等美国人来搞垮,自己瞎作孽搞死的!6亿栋够三个星球的人居住了!

  • 2024-08-23 08:30

    什么都是美弟搞的鬼

  • 2024-08-25 13:06

    自己什么样自己不知道吗

  • 2024-08-23 13:41

    想说而又不敢说[得瑟]

  • 2024-08-24 17:48

    一个人在厂里打工坐标扬州海信,基本上12小时六休一,包吃住五险一金扣完5000。十年存不了10万,那你规划有问题

  • 2024-08-23 15:23

    我们也加息

  • 2024-08-25 14:50

    就一点利息百分之五就想拉爆中国经济,最少加到百分之二十以上才有希望

  • 2024-08-25 10:50

    最受伤的是有钱人[得瑟]

  • 2024-08-26 10:09

    所有的经济学家都忽略一个前提,要有人才行啊,没有人都是假的,当不切合实际的政策继续玩下去,早晚会出大事

  • 2024-08-24 23:34

    既然已经发生了知错就改,也不是没办法解决的事情,想办法把泡沫分摊到别的地方,比如环保工程和生态维护,和农村基础建设,把村镇公路都升级改良阔大毕竟现在车多了很多。让美帝越整我们就越强。

  • 2024-08-25 22:48

    真是活该,前期地皮炒的太狠了吧,苦头来了吧[得瑟]

  • 2024-08-26 11:47

    美国一个加息就对我们影响这么大,说明我们不够强大啊。强国才能富民!

  • 2024-08-26 08:31

    可怜了劳苦大众啊!裁员,闭厂前所未有的在进行……

  • 2024-08-25 13:49

    中国楼市是美国+欧盟+日本的总和还多五万亿美元。 听了这句话,宿醉还不醒么? 这哪里是跌?只是慢慢的价值回归。 就算跌到三折,也不见得回到价值的本原。

  • 2024-08-25 14:35

    增持美债,给美国挖坑

  • 2024-08-27 10:10

    什么都说美国引起,那你自己就这么没用,不从自身找原因

  • 2024-08-23 08:09

    你认为有什么用。

  • 2024-08-23 09:40

    现在是美元涨房价跌,美元跌的时候房价会不会涨不一定

  • 2024-08-24 09:42

    中国房价高低和美元有屁关系

  • 2024-08-23 09:36

    风浪越大鱼越贵[得瑟]

  • zgx 3
    2024-08-23 10:34

    说到底房价还是太低,[点赞][点赞][点赞][点赞]

  • 2024-08-23 11:48

    狗屎逻辑

  • 2024-08-23 20:00

    美国加息与降息皆是因为美元是世界货币,影响的是很多行业,不是单独针对的房地产(地产的量与价关系都明白)!按照这个道理,世界各国因美元加息房产与中国皆是一样的景况!???

    红鲤鱼绿鲤鱼与驴 回复:
    世界各国国情都跟中国一样?
  • 2024-08-26 07:48

    已经说要降息了

  • 2024-08-25 02:43

    降回十年前的价格比较合理。

  • 2024-08-26 08:19

    美国现在所谓的高科技对人类的重大改变没有突出的地方。所以才打压其他国家。

  • 2024-08-25 11:25

    看得太透彻了

  • 2024-08-26 06:49

    人家可能并没有你想的那么难

  • 2024-08-25 23:58

    普通人有钱的都大多数买了房子,供房都艰难,还憧憬房市升值[笑着哭][笑着哭][笑着哭]小编是喝高了吧

  • 2024-08-26 07:35

    现在的老百姓观念在转变。即然买不起房,那就农村自建。现在农村自建房盛行。就我们四川来说乡下建房的太多了。

  • 2024-08-26 10:20

    宇宙无敌

  • 2024-08-26 07:40

    钱都出国了~自己只剩负债[无奈吐舌][无奈吐舌][无奈吐舌]

  • 2024-08-27 09:34

    人口负增长,房子永远不会上涨

  • 2024-08-28 23:18

    还有啥不是美帝干的

  • 2024-08-31 23:28

    产能过剩的结果

  • 2024-09-04 09:12

    美国佬这点花样已经玩不转了,跟我们国家作对迟早被反噬

  • zgx 2
    2024-08-23 10:35

    一个靠低级物品暴卖高价

  • 2024-08-23 12:03

    胡说八道些什么?

  • 2024-08-23 17:26

    爱咋咋地,影响我一个月二千八的工资吗?

  • 2024-08-23 18:36

    对平台追责

  • 2024-08-24 17:57

    以现在情况看来保持个七八年,市面上库存就会降到合理水平。包括新房和二手房,想要涨比较难。

  • 2024-08-26 15:33

    狗屁不通

  • 2024-08-26 06:09

    炒房炒上天,怪谁?

  • 2024-08-25 10:08

    全世界跟美元脱勾:不和美国玩了:

  • 2024-08-25 12:55

    胡说八道!中国楼市与美元毛关系?市场早晚咆和的

  • 2024-08-26 16:14

    凡事都得多想想坏的一面。

  • 2024-08-26 08:27

    说得好像我们的科技股一直在涨一样,[笑着哭]同样,美国加不加息,房地产也是风光不再,只能不会太惨。

  • 2024-08-26 07:12

    不干涉内政

  • 2024-08-26 09:09

    房产就是灯搭,房子降价是全国人民的愿望

  • 2024-08-26 22:50

    未来的破钢筋水泥砖头,想它烂掉都难,唯独只有填海造陆。

  • 2024-08-27 23:57

    美元加息降息都少不了一群大聪明阴阳怪气,天天搁那拉仇恨,美联储不调整美元的利率难道要调整人民币的利率吗

  • 2024-08-31 17:02

    为了美国坚决不涨价,把美国熬垮再涨

  • 2024-09-01 03:28

    鬼扯,你不懂中国。

  • 2024-09-02 23:09

    嗯,懂得了

  • 2024-09-03 22:45

    我们是硬抗美国是边加边拉爆其他小国,美国以战养战还有英加日韩澳5国输血,我们处于绝对劣势不好搞!活下来才是硬道理

  • 2024-08-27 07:07

    不摆脱美元结算体系,美国就可以一直不降息!

  • 2024-08-23 16:23

    靠楼市吃瓜的人有几人?

  • 2024-08-23 20:59

    房贷降息,让人民有能力消费!

  • 2024-08-25 22:36

    最多回乡下,过底欲人生,吃素为生

  • 2024-08-26 14:20

    地不归个人拥有,那么还剩下什么,一堆建筑垃圾,最多30年的保质[呲牙笑][呲牙笑]

  • 2024-08-26 08:13

    国家开始出手了,接下来就是每年大涨合作医疗,住房养老金保险等各种费用出台。

  • 2024-08-25 07:54

    房价没有上涨空间,下跌是唯一出路,和市场无关,人口出生率决定的

  • 2024-08-26 08:01

    会不会允许过外国人进场买房抄底?然后我们大幅度加息

  • 2024-08-26 07:01

    美国降息中国人手上就有钱了吗?手上没钱钱拿什么去买。

  • 2024-08-25 13:12

    国运之争

  • 2024-08-25 15:07

    反正我不懂!!大道理我都不懂!!过好每一夭!!!不久钱!不差钱!!!平平淡淡过好每一天!!![点赞][点赞][点赞][玫瑰][玫瑰][玫瑰][玫瑰][玫瑰][玫瑰][玫瑰]

  • 2024-08-26 08:06

    中国人口大,房产价值要和印度同等级质量房产比。欧美靠移民,比较无意义

  • 2024-08-26 22:21

    美国这次做对了,中国百姓支持美国的做法,中国百姓能不能住上便宜的房子就看美国了。

  • 2024-08-26 22:58

  • 2024-08-26 21:56

    希望文明胜邪恶败

  • 2024-08-27 12:31

    有屁关系,有钱的早润出去了

  • 2024-08-25 18:39

    把钱都投到医疗上面不就行了,稳赚不赔

  • WJH
    2024-08-27 12:10

    赶紧买

  • 2024-09-05 12:10

    9月的第5天美联储就宣布降息了,隔空打脸都能够打得这么准确的吗[捂脸哭]

  • 2024-09-06 00:01

    丢人现眼,胡言暖语,屁话连篇