房产销售火爆?这是真的火爆还是地方给的“广告”?现在的房地产什么是一个环境?已经不是卖方市场了,是买方市场,而且房地产在未来很多年都没有了升值保值的功能,更多的就是刚需人群的实际住房需求,还有置换群体的改善需求,房子已经真正回归到正常的商品属性,而不是金融属性。现在哪一个销售还敢给客户吹嘘房子以后会涨价如何?
一边是不断下跌的二手房,一边是官方主推的一手房,老百姓购买房子心里面有数广州国庆前再一次放宽限购政策,现在基本就是完全没有限购了,结束了限购政策的14年历史。
原来为什么限购?无非就是买的人多,房子不够供给。现在为什么一而再的放开限购指标,就是放开之后房子还是没有人买,那么就下调首付,让买房群体的分母进一步变大,相比之下虽然人群购房概率下降了,那么人群购房数量自然就多了。
就这样的环境之下还在鼓吹楼市,实在有一点不地道。
南方都市报报道了江门的楼盘2天就有“光盘”可能,这简直...而且还是鹤山的房子,这真实性有待进一步说明。单单就江门城区的房子,很多楼盘的二手房价已经从最高的上万元跌到现在6~7000元的价格,而且有一些新楼盘甚至包含装修,那是不是意味着总体的毛坯房价5000都有可能。
国庆前4天,股市涨了4天,市场的信心好像就来了,大家也认为牛市来了,不炒股的人也积极讨论,国庆后就真的能够持续上涨?股市的信心就能带动楼市?市场就有钱了?