“有钱难买早知道”，是一个朴素的道理。
“标杆”的意义正是在于——破解了人们对于前路、对于未知的迷茫，让人们笃定前行的方向，提前作出最正确的选择。
而在成都楼市，当回归城市核心成为一个笼统的口号，最新的王者地段在哪里？近年来，成都改善产品百花齐放，提供的选择确实非常多，但是，从居住价值、项目未来价值来看，谁才是最优解？
对此，中海给出高分答案。作为金融城的先行者，它在金融城打造了黄金1.5公里，成就全城价值高点；作为新川的先行者，在全新的区域价值蝶变之中，它正在创造新的历史与辉煌。
我们更认为，中海在新川打造的战略级作品——中海·新川华府，正是全城期待的现象级产品，它以难以企及的禀赋与实力，为购房者在不确定的时代，找到确定性！
最新的市场动态进一步显示，随着“认房不认贷”等新政落地，成都楼市上行氛围浓厚。对此，央视探访了成都市场，将中海·新川华府作为唯二的典型热销项目进行报道，验证了成都楼市“新房销售加速”的现象，凸显中海品牌实力，以及中海·新川华府的市场热度、市场影响力。
在纽约，第五大道串联帝国大厦、洛克菲勒中心、中央公园及高级住宅区，成为全美顶级住区；在巴黎，凯旋门、卢浮宫均位于香榭丽舍大街这条中轴，被称为世界三大繁华中心大街之一。
在成都，我们也拥有世界级中轴——天府大道。沿天府大道而行，从金融城到兴隆湖，国际化界面更是延续二十公里以上，高端标杆商业SKP、银泰中心，中国最大的专业软件园区天府软件园，以及多个高端居住区均位于此。
梓州大道则是一条直达春熙路的城市主轴，金融岛、新川、麓山、麓湖等，均排布于左右，具有明确的高端居住氛围。
对此，诸多资深业内人士均认为，跟着主轴走，具有更好的发展与未来预期，或是置业最佳选择。
在当下，天府大道、梓州大道沿线更已形成互融共生，进入新的价值周期。著名的案例是——从金融城到金融城东，从天府软件园一期到二期，带动空间进一步发展、带动产业进一步壮大，成为核心逻辑。
这也意味着，天府大道、梓州大道对于城市的意义，不仅是繁华生活所在，更是城市空间进化、产业进化的脉络。
值得注意的是，中海·新川华府占据梓州大道、天府大道双轴地利。从距离来看，百度测距显示，项目距离梓州大道约0.5公里，距离天府大道约1.5公里以内。这意味着，项目既不受主轴喧闹影响，还能快速通过两条主轴，占尽城南无数繁华配套。
我们通过调查发现，其也是目前新川在售项目之中，距离双轴最近。百度地图数据也显示，新川多个项目相对更靠近成仁高速一侧，部分项目与梓州大道距离约1.5公里左右，与天府大道的距离约3公里左右。
◎ 项目区域示意图
而与主轴相对更亲密的距离，意味着更高价值。以金融城为例，相对更靠近天府大道主轴的中海·城南1号，贝壳数据显示，诸多二手房报价超过6万元/㎡；相对更远的礼顿山1号，贝壳数据显示，诸多二手房报价约3.6万元/㎡。
在新川板块，更靠近主轴的某知名项目，贝壳数据显示，二手房均价约3.2万元/㎡，相对于周边多个距离主轴更远的项目，价格高出约1万元/㎡。
对此，我们认为，主轴为项目赋予更多资源，主流房企为产品带来更多赋能，从而带来价值的叠加与成长。这也市场让中海·新川华府充满期待。
观察新川空间规划发现，整个新川板块的空间规划较为清晰——以新川之心为核心，分布6大组团。6选1，成为置业新川的必答题。
我们答案是——当下，6组团是新川最优。原因如下。
第一，从开发情况及城市界面来看，1、2组团已基本开发完毕，4、5组团开发度较低，区域仍呈现大量空地，3、6组团则进入开发高潮。其中，中海等多家知名房企在6组团布局，地块容积率多在2.5及以下，已形成全新的城市界面；新程大道以北的3组团在内的多个组团，相对靠近中和，诸多地块容积率3.0且城市界面相对老旧。
第二，从资源占据来看，6组团布局堪称最强。其中，轨道交通作为核心资源，6组团直接拥有1号线、6号线两条地铁。另一个核心资源是学区资源，6组团属于新川B学区，新川科技园小学、高新区实验小学、银都紫藤等多所优质学校均位于B区，根据规划，B区还有多所学校在建，已有公开消息显示，新川二中（暂定名）更将由树德领办（最终请以实际为准）。（项目具体可就读学校，以实时的政府规划要求而定）
从中可见，不管是当下还是未来，B区的教育资源都更优越。
走访区域则发现，在6组团，核心产业“AI创新中心”+核心配套“红星路车辆基地TOD”（规划中）+核心住区“中海·新川华府”，串联全新的“黄金1.5公里”。从金融城中海四子，再到新川“黄金1.5公里”，中海有望再创全新的价值神话。
AI创新中心一期、二期座落于此，中海·新川华府更与二期紧邻。其中，AI创新中心一期已于2019年3月正式开园。已聚集百度、中移（成都）产业研究院、快手直播电商全国总部、“芯火”双创基地、网易成都数字产业基地等孵化器平台，已入驻百度Apollo西部智能驾驶创新中心、国家级工业软件协同攻关和体验推广中心、亚马逊云科技联合创新中心、新加坡创新中心等诸多5G与人工智能重点项目。
最新消息显示——二期已全面竣工，本月底正式开园，10月底投入运营。值得注意的是，二期将针对电子信息、量子、人工智能、车载智能系统等特色领域重点招引国内外优质企业入驻，目前已储备相关产业“链主”及其上下游企业、上市及拟上市企业十余家。
AI创新中心的厉害之处在于，约366亩的体量，积聚一座城市的力量，聚集全国高科技企业，打造中西部的5G与人工智能高地。最终，根据官方表述，这里将形成3万高质量产业人口。
正如阿里对于杭州未来科技城的区域价值影响，AI创新中心对于新川板块的价值注入，也将是无与伦比。
红星路车辆基地TOD（规划中）也位于“黄金1.5公里”。该项目为成都首个地面车辆段基地TOD，占地约330亩，被规划为一座“天空之城”。
为什么叫“天空之城”？根据规划，项目与地面将形成14米高差，层层退台商业和水景散布其中，再依托多层级的建筑结构，差异化布局多元业态，将商业内街、下沉商业广场、退台商业街、写字楼等多种产业空间融合，并搭配公园绿地、观景平台、文化展览、休闲阅读等游憩场地，形成层次丰富的城市界面。（相关规划仅供参考，请以官方最新公布为准）
根据设计方案，该项目临近地铁站，建筑高度约100米，并围绕站点打造地标建筑，形成疏密有致的城市道路界面，建成后将逐渐呈现“开合有致”的城市天际线。（相关规划仅供参考，请以官方最新公布为准）
而对于中海·新川华府的居住者来，近月楼台先得月，“天空之城”不仅是抬头可见的颜值天花板，更是举步即至的高品质游览、休闲、消费、娱乐目的地。
2022年4月，中海以约41亿元总价竞得中海·新川华府约140亩纯住宅用地。对比来看，新川近两年出让的10余宗土地之中，中海·新川华府是区域内罕见的百亩以上纯居大盘。而经历多次热销之后，最新消息显示，项目云門组团3、6、8、9、11号楼即将推售。
中海·新川华府由南北两个独立地块有机融合，拥有目前区域内唯一台地式高差园林。受益于140亩体量以及地块禀赋，项目巧妙运用地势高差，进行了园林景观的创新设计，增加了景林的层次感、体验感。
更进一步的是，新川环城公园的南起点从项目横穿而过。这条绿带长约400米、宽约40-70米，最终为在地块中心地带形成约2万方绿岛，让项目获得内外生态的双重加持。
最终，通过人行出入口的直通设计，项目与公园形成无界互动，项目仿佛生长在公园里。
同时，项目邻近新川之心中央公园东区，亦可快速到达西区，占据新川核心生态资源。这里自然环境优越，湖滨广场、银杏广场、空中飞廊、大片草地等，继续为项目带来生态加持。
产品方面，中海·新川华府改善氛围浓厚，形成以四房改善为主的纯粹圈层。目前，随着南组团的持续热销，项目进入北组团时间，被市场验证的爆款产品——经典府系户型，继续在北组团呈现。
其中，建面约143㎡户型，是中海·新川华府的集大成者。X-SPACE空间，为家庭成员的爱好而生，在时光之中绽现美好，可设置为孩子的钢琴室，也可设置为主人的藏品陈列室等；全景社交双厅，约7.2米双厅面宽，搭配L型宽境阳台，尺度壕横，内有高品味的家庭生活，外有“漂浮花园”及四季风光；行政双套房，全南向采光，套房卫浴一体化设计，可实现步入式衣帽间等。
◎ 中海·新川华府建面约143㎡户型图
对比来看，建面约143㎡产品直指高阶居住，放大空间尺度、追求高端格调、升级居住体验，让项目对于高阶客群而言，更具说服力。
建面约139㎡户型，为小高层产品，2T2户，四房阔奢设计。该户型四面宽朝南，通透性及采光表现爆棚；约7米开间横厅，塑造宴会级社交厅堂，同时连接约7米阔尺阳台花园，进一步放大空间尺度及丰富空间场景；主卧升级为景观行政套房，奢享“私域领级”及四季风光。
建面约132㎡户型，5次开盘、5次售罄。该户型为阔尺三房设计，为全生命周期户型，幻变空间可根据居住者不同阶段的需求而进行调整；餐客厅一体化设计，客厅面宽约6.6米，形成震撼尺度及阳台交流区；套房系统设计，不仅保证了居住尺度及私密性，还设置约3.6米飘窗空间，为主人打造独处时空，兼顾居住者的精神需求。
建面约117㎡户型，兼具居住品质与性价比。居住品质方面，三室两卫双卫打造为成长型房间系统，设计了可变幻多功能室；独立仪式玄关，不仅具有仪义感，而且设计有超大隐形储物空间；约6.4M光幕阳台，对比同面积段产品，尺度超群；经典竖厅设计，约7.4米进深，造就品味空间。性价比方面，该户型是高新区罕见的300万总价产品，目前，高新区已经没有这么低总价的爆款产品了。
除此之外，全产品线均采用精致轻奢主义的臻装风格，搭配健康科技系统，以科学、周全的技术力呵护业主。
对此，我们认为，相较而言，中海项目具有更加强烈的价值走向，此次，中海·新川华府占据含金量如此高的土地、产业、资源，再加上受限价影响，其产品价值必然走向新高。也可能意味着，这也将是中海近年来的一次价值爆发。
对于购房者的启示则是，与领跑者同行，或许才能跑赢大盘——中海成都上半年劲销约78亿元（数据来源：中指数据CREIS），持续领跑成都楼市；2023年1-8月，中海·新川华府销售排名高新第一（数据来源：成都房联），稳坐销量榜首，全盘累计劲销超46亿元，成为市场叫好又叫座的典型热销项目！
而这些都提示了一点：领跑者正在发力，关于新川，关于成都楼盘的全新价值想象，正吸引越来越多的目光！
就想问一下小编，中海这楼盘卖房后，会给你提成吗？