在昆明主城五区范围，最孤独的房地产项目大概要数保利春湖国际了，周边10公里范围找不到第二个楼盘，甚至连意向性的前期开发活动都没有。距离春湖国际最近的房地产项目，大概就要算实地花鹤翎了。

保利春湖国际的位置

实地花鹤翎位于西北三环外，普及立交以北，本身已经很偏僻，而春湖国际到实地花鹤翎的直线距离还有11公里，车程则有13公里，位置已经到了绕城高速以北的山峦当中。

春湖国际所在的区域属于五华区的西翥片区，当年本来也有不小的开发计划，但实际落地的项目却至今有且只有一个。

在五华区的规划中，西翥片区的正式名称是西翥生态旅游实验区，规模非常大，规划中的城市建设用地有2180公顷，包括落水洞桃园、厂口、沙朗4个片区，其中春湖国际所在的片区是面积最大的，主要建设项目也集中于此，当年恒大、雅居乐都有意参与开发，但最终真正拿地并实际开发的就只有春湖国际一个。

西翥生态实验区的范围

西翥片区开发遇冷，与片区定位、地理环境、交通状况有关，也与和西翥片区相连的西北新城东片本身就属于昆明开发比较滞后的板块有关。2017年广州实地收购云南万隆置业， 开发花鹤翎项目，也形单影只。如今西北三环内侧的西北新城东片区受云铜搬迁拖延的影响，依然是昆明城建和开发洼地，更不用说更遥远的西翥片区了。

而且春湖国际即便在西翥片区，也属于深入遥远腹地的存在，项目甚至要到昆明北绕城高速外侧。从卫星地图看，春湖国际周边是连绵的山峦，人烟稀少，开发和生产活动也很少，2018年保利出手在此拿地，两年后又拿了313亩，在其他开发商都观望的情况下前后两次共摘地872亩，属于孤独逆行了。

但逆行是需要付出代价的，由于位置遥远且孤军奋战，春湖国际在2020年开盘上市后尽管价格不高，可是销售行情一直不好，这两年保利发展干脆将重心放在了保利天珺的开发和销售上。

春湖国际房子不错，环境也很好，就是有点远

本来春湖国际可以不用这么孤独，因为在规划中，春湖国际和西北新城之间还有待开发的石盆寺片区。石盆寺片区也属于西翥生态实验区，但更靠近城区，在规划中，石盆寺片区有1037.8公顷的面积，建设用地119.13公顷，定位是昆明市生态观光近郊体验区、五华区生态产业升级示范区，有两个千亩公园。

石盆寺片区的规划范围

石盆寺片区的控详规在2019年就调整了，当时春湖国际的开发也才刚刚起步，但石盆寺片区在规划公布后就再无开发动作，直到昨天，五华区科技产业园开发投资有限公司才发布了石盆寺片区土地一级开发即整理项目的前期合作伙伴招标计划。

根据招标计划，中标人将负责实施五华石盆寺片区土地一级开发及整理项目范围内全部资金的筹措，包括国有土地征收补偿费、集体土地征地拆迁补偿费、拆迁补偿费、土地整理费等，还要负责项目后续推进和报批等工作。更通俗一点来理解，这份招标计划显示的信息是：五华区终于要在石盆寺片区征地拆迁搞开发了，需要先找一个前期合作伙伴负责筹钱。招标计划公布的石盆寺片区一级开发面积为497.25亩。

理论上说，如果一切顺利，石盆寺片区在一级开发后很快就进行二级开发，春湖国际就算是“脱单”了。

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