日前，大连市自然资源局发布了《大连市西岗区人民广场控制单元详细规划（草案公告）》初步方案；人民广场控制单元位于大连市西岗区中部，规划用地东至新开路，南至东北路，西至长春路，北至疏港路，总用地面积约326.27公顷。

西岗区人民广场控制单元大家都不陌生，有大连市政府、长春路医院、恒隆广场、34中学等。而这次的规划也明确本单元是兼有行政办公、文化旅游、医疗配套、商业服务和宜居生活于一体的综合服务型片区。

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西岗区整个的形状都是南北走向的狭长地块，西岗区整体的建筑、建设已经非常完成了，但在鞍山路、长江路、纪念街、石葵路等区域还是有待开发住宅用地。

2024年第二次主城区招商推介会上，有4宗地块进行了重点推介，涉及34中学的学区房、也有可观海的原壹号院未开发地块，这4宗地总用地面积达到了5.3万㎡。

1、可看海的融创壹号院未开发B区地块

位于疏港路以北，融创壹号院未开发地块，可出让用地面积32980平方米，总建筑面积80000平方米；地块北侧临海，与钻石湾隔海相望是大连主城区内稀缺的临海用地。

该地块规划建设6栋住宅，其中3栋为9层顶的洋房产品，其余3栋则为高层。

2、可看海的大连渔轮有限公司(东区)西侧滨海地块

地块东、南至大连渔轮有限公司、西至融创壹号院、北至黄海，可出让用地面积7590平方米、总建筑面积22000平方米，地块北侧临海、与钻石湾隔海相望是大连主城区内稀缺的临海用地。

地块规划建设3栋住宅，分别为24层、16层和8层顶。

3、“双学区”的大连理工大学市内校区东南院地块

地块东至胜芳街、南至胜芳街、西至松花街、北至通山街，可出让用地面积6200平方米、总建筑面积9300平方米，周边教育资源优质、便捷，规划“双学区”配置，有红岩小学、三十四中(初中)。

另外，这里紧邻青泥洼商圈，也近大连市第二人民医院、儿童医院和大医一院，劳动公园等，配套非常齐全。

4、“双学区”的丰元小区西侧地块

地块位于西岗区人民广场街道，东至丰元小区，南、西至山体北至丰源山庄小区，可出让用地面积A区(居住用地)4850平方米、B区(商业用地)1520平方米，建筑面积A区5370平方米、B区280平方米，容积率A区1.11、B区0.18。

周边教育资源优质、便捷，“双重点学区”配置，有水仙小学、三十四中学(初中)。购物便利，近恒隆商圈、青泥洼桥商圈。

该地块也是今年两次土地推介会都有推荐的地块，有望成为四季度率先入市的地块之一。