滨海珺城业主多年来的几个烦恼，入幼儿园，商业，肉菜市场有望解决了。不过不是来自自己的楼盘，而是来自其他楼盘。

广隆地铁站上盖地块即将竞拍，其中2024njy-5地块存宅地没啥配建，没看点，但是2024njy-6地块就不一样了。这个地块除了宅地之外还有商住混合，商业。另外配建方面，有一个9个班的幼儿园，一所托儿所，还有肉菜市场。

要知道目前珺城人最烦的是什么，那就是幼儿园了。湾区实验幼儿园是全区都可以摇号的而且超级热门，大把业主摇不到。更加麻烦的是珺城周边除了这家公办幼儿园之外，没有其他了。最近的是要去到丰泽东路的御城幼儿园和丰庭幼儿园，两家也都是大热门。从广隆往东过去，最近的都只能是山上的星河丹堤幼儿园。现在这次来的虽然不是大型幼儿园，但是起码也是多一个选择了，而且大概率应该是凤凰花系，和目前公办的幼儿园摇号不冲突，可以多一次摇号机会。

另外肉菜市场也是珺城人期待已久，本来广隆村会建一个新的，可惜最终建不成。最近的要去到板头市场。

商业就更加不用说了，虽然早早就有了风信子2.0，可惜某秀不争气，没有留部分自持全部卖掉，现在也是成了空信子。珺城人看个电影逛个街都得去到万达，环宇城，cocopark。虽然距离并不远，但是如果不用开车在家门口就能吃喝玩乐的，那就更加完美了。

广隆地铁站上盖路线，如之前横沥岛的地块一样，本次地块同样也是有不少需要深入研究才能看到的亮点，一起来看看有哪些吧！

1、实用率将超130%：和之前地块一样，本地地块阳台空间占比将提升到了30%，实用率将超过130%，不过并没有之前第四代住宅试点，因此不会有大花园阳台。更加偏向刚需和改善。

2、高度有20%的上下浮动空间：按照规定沿江第一排建筑高度最高不得高于80米，而这个地块允许有有20%的上下浮动空间。很明显最终层高会突破80米！景观会更好。

3、有幼儿园和肉菜市场：2024NJY-6地块配建有幼儿园、托儿所、肉菜市场以及商业设施。目前这里周边商业还是欠缺，有望注入全新的商业力量。

4、价格不会太低：2024NJY-5地块起拍楼面价为11748元/㎡。2024NJY-6地块起拍楼面价为11040元/㎡。考虑到还有配件，实际楼面积会再高一点点。意味着到时候这两个楼盘不会卖太便宜，起码是2字头。刚需可以退散，改善可以留意。

目前个人比较希望这个2024njy-6能吸引某利出手，毕竟某利在商业方面运营还是靠谱点。不过某利目前在亭角已经有个大商业在烦，个人觉得机会大大降低了。另外一个好选择是星某，来个中体量的Cocogarden就够了。

小编连楼盘的名字都给他们想要了，如果是某利拿下的话，就叫南沙天悦，跟南沙天汇一样，对标琶洲那个天悦。同样是江边、同样有商业。而某秀如果是拿那个纯宅地的话，可以叫做滨海湾城，或者跟旁边水晶湾一样取名，叫滨海明珠湾。