房地产以后这个趋势你一定要看明白！

1. 房地产今后的趋势是精品化，这是一切商业的规律，衣食住行等各行各业皆是如此。而房地产的精品化有两个明显趋势：

- 第一是城市的精品化。很多人幻想如过去般一线涨完二线涨，二线涨完三线涨，一直涨到十八线小县城，明确说不可能再出现这样的普涨行情。未来只有一线和部分强二线城市的房产才有价值与上涨空间，这样的城市全中国不超二十个，想知道具体城市名单可后台联系助理。

- 第二是产品的精品化。现在居住主流多为小三居大两居，作为刚需上车没问题，但住几年后随着收入增加和需求改变，肯定不够。所有人都想住好房子，在满足基本需求后，市中心的大平层甚至小独栋会是大家所向往的。

2. 很多人认为大家都有房子就没需求了，这是错误的。大家都有房子不代表都有好房子，政治书上写得清楚，现阶段社会主要矛盾是人民群众日益增长的美好生活需求和不平衡不充分发展之间的矛盾。抓重点：美好生活的需求。什么叫美好生活的需求？住小三房的肯定希望换成大平层，有大平层的也希望住独栋。根据心理学原理，人的需求是逐步的，先满足基本需求，如以前日子艰难时能每天吃三个馒头就很好，相当于上车老破小，有自己窝了。之后满足改善需求，明明馒头能吃饱，但能否加两个炒菜？这相当于换成小三房。当然有终极需求，就如吃米其林餐厅等是要享受。市中心的大平层、近郊的大别墅是终极改善，即便自己解决了，儿子要不要准备一套？姑娘要不要陪嫁一套？所以房地产需求摆在那，但差房子也随市场逐步淘汰，人们追求的一定是更好的房子。

3. 弄明白房产精品化趋势后，我们就只干一件事，顺势而为，尽可能去买好城市的好房子。