今日，成都市温江区4宗土地走上拍卖席，从结果来看，温江4宗土地全部底价成交，而嘉禾兴竞得约97.77亩地块，是今日面积最大的一宗土地。

成都市公共资源交易服务中心发布的《拍卖会成交结果一览表》显示，2023年12月22日，温江4宗土地成交，三宗土地的楼面地价为7200元/平米，一宗土地楼面地价5200元/平米。

◎据成都市公共资源交易服务中心

其中，成都九联产城置业有限公司（以下简称九联产城置业）竞得温江区涌泉街道约34.21亩，成交楼面地价7200元/平米，底价成交。

该宗土地为住宅用地、商业用地，计容商业建筑面积占比≥3%且≤7%，容积率不大于2.5，建筑高度不大于80米。

工商信息显示，九联产城置业成立于2022年9月，股权穿透之后发现，其背后是温江国资。

成都禾润悦房地产开发有限公司（以下简称成都禾润悦）竞得温江区永宁街道、公平街道约97.77亩住宅用地，成交楼面地价5200元/平米，底价成交。

该宗土地为住宅用地、商业用地，计容商业建筑面积占比≥4%且≤7%，容积率不大于1.8，建筑高度不大于40米。

工商信息显示，成都禾润悦成立于2023年4月，100%控股股东为成都嘉禾兴房地产开发有限公司。

值得注意的是，作为民企，嘉禾兴在成都土地市场表现积极，已多次出现在成都房企拿地名单之中，本次其在温江拿下的土地，面积近百亩，其旗下增加又一大盘。

成都鱼凫城产实业有限公司（以下简称鱼凫城产）竞得温江区涌泉街道约31.20亩，成交楼面地价7200元/平米，底价成交。

◎地块位置示意图

该宗土地为住宅用地、商业用地，计容商业建筑面积占比≥3%且≤7%，容积率不大于2.5，建筑高度不大于80米。

工商信息显示，鱼凫城产成立于2020年12月，股权穿透之后发现，其背后是温江国资。

成都隆科凫荣置业有限公司（以下简称隆科凫荣置业）竞得温江区涌泉街道约37.70亩，成交楼面地价7200元/平米，底价成交。

该宗土地为住宅用地、商业用地，计容商业建筑面积占比≥4%且≤6%，容积率不大于2.5建筑高度不大于80米。

工商信息显示，隆科凫荣置业成立于2022年8月，股权穿透之后发现，其背后是温江国资。

从中可见，4家拿地房企之中，嘉禾兴为唯一的民营背景，其拿下的约97.77亩地块，也是4宗土地之中容积率最低、建筑高度最低，其项目的打造值得关注。

市场方面，2023年11月30日，温江两宗土地因故终止拍卖；2023年12月12日，温江两宗土地底价成交，拿地房企均为当地国资。

对此，业内人士指出，高新南、锦江、天府新区、青羊、金牛、成华等“一线”区域受到房企热捧，从土地端到新房端，都呈现出欣欣向荣的态势；在二圈层，地价多以底价或低溢价成交，这就为部分房企的入驻提供了时机，从购房者的角度而言，较低的地价以及“以价换量”或为市场带来更高的活跃度。

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