几年前，开发商Valentine London在英国德文郡的海滨小镇萨尔科姆（Salcombe），打造了一系列豪华的公寓楼，被誉为“海滨切尔西”。

原本以为，如此风景优美的海滨小镇上的豪华公寓，一定会很快就被富豪们抢购一空。

万万没想到……

一挂就是4年，如今依然无人问津……

至于主要原因，就是动辄120万英镑的售价，当地人肯定买不起。

而外地的富豪们，也因为当地禁止购买第二套住房的禁令而受到打压。

当地政府提出了一项“主要住所规则”，改规则主要是为了限制外地的二套房所有者在本地买房。

为了打击外地富豪到本地买房推高当地房价导致居民苦不堪言，“主要住所规则”适用于所有的新建住宅，这意味着这些新建房只能卖给全职居住在当地的人们。

外地人就算有钱也不允许随意购买。

但当地人的收入又普遍较低，根本买不起这些昂贵的房子。

因此，开发商Valentine London建造的这些豪华公寓，自落成以来就一直空置，根本卖不出去。

为了卖房，开发商向当地政府申请，希望能破例允许外地人来买房。

但，当地的政府拒绝了这个请求，并认为开创先例是危险的，不公平的。

后来，开发商又提起了上诉，预计下个月能得到结果，但估计并不乐观。

疫情之初，大批人为了追求更大空间跑到海滨城市和乡村地区买房，扰乱了当地的住房市场，当地人苦不堪言。

因此，近年来，越来越多的地方当局，尤其是英格兰西南地区的很多城镇，出台了限制外地人购买二套房、度假房的规定。

这些地方政府指出：

没有禁令之前，出现的是这样一个场景——人口分化明显，一部分是钱多多的富豪们，来这里养老或者度假。另一部分是在这里工作的当地人，这些人越来越负担不起当地的生活，被迫搬离城市。

而我们希望的，是一个充满活力的社区，而不是不断涌入的富豪人口。因此，我们必须出台禁令，守住底线。

对此，开发商无奈表示：我们已经多次降价，但依然没能售出。我们在施工时并不知道这些禁令，因此我们会继续上诉，希望减少我们的损失。

而当地政府指出：开发商2020年获得规划许可的时候，自始至终都意识到了这一限制，并且施工早已完成。

目前，萨尔科姆的平均房价为970,657 英镑，是英国数一数二的最贵的海滨居住地，甚至超过了富豪云集的桑德班克斯 (Sandbanks)。

究竟孰是孰非，最终的上诉能否成功，我们拭目以待！

网友们议论纷纷：

开发商明知道禁令还冒险建造豪宅是为什么？他们本可以建造更多但更小的公寓，并以同样的总价出售。

有几个上班族能买得起120万镑的房子？！

把价格降到合适的时候，就能卖出去了！

好吧……

今天的这个故事，也算是给投资人们提了一个醒。

我们经常能看到各种各样的乡村、海滨豪宅在售。售价相比伦敦自然是便宜了很多很多，占地面积动辄几十英亩，给人一种买到就是赚到的感觉。

但，对于海外投资人来说，相比并不熟悉的小镇、乡村地区，伦敦是更为优质的选择。

作为英国的政治经济文化中心，高校云集，富豪涌入，这里的房地产市场更为成熟，不会出现像海滨小镇那样，出现这种禁令，影响豪宅的销售。

房产圈的结尾提示：

对于海外的豪宅买家来说，虽然英国各地都有各种庄园、豪宅，但伦敦的豪宅因为其稀缺性，一直以来都受到国际买家的欢迎。

将来即便是想要卖出或者出租，相比偏远地区也会更容易。

伦敦是全世界富豪们最钟爱的购房目的地之一。世界顶尖的教育、健全的法制等，都吸引着全世界的富豪在这里安家。如果您对伦敦豪宅感兴趣，欢迎加客服微信BuyHomeUKSerena咨询。