拟建364套住房,庐阳区LY202207号地块地库封顶

安徽楼视 2024-05-06 11:33:30

4月26日,庐阳区LY202207号地块建设项目全面完成地库封顶。

庐阳区LY202207号地块项目位于合淮路与北环路交口东北角,该项目毗邻大科学城科创基地,配套南门小学科学城校区、45中科学城校区正在规划建设中。

该项目总用地面积约32.56亩,由6栋17-22层住宅及1栋配套用房组成,可提供364套住房。

2022年6月23日,庐阳国投集团以单价1035万/亩竞得庐阳区LY202207号地块,总价约3.4亿元,住宅楼面价8625元/㎡,溢价率0%。

庐阳区LY202207号地块,32.56亩,居住,起始总价33699.6万元,居住最高限价1190万元/亩,毛坯限价15498元/㎡。地块位于庐阳区和长丰县岗集镇的接壤处,除了正南边和东南方向是庐阳区外,其他方向均与岗集一路之隔。

地块的西边紧邻合淮路,路对面是岗集卡车城。正北和东北方向,则是岗集的老城 ,可满足基本的商业需求。正南方向是庐阳区,有庐州印和碧桂园时代倾城等商品房,但交付时间不长,居住氛围尚不成熟。二手房挂牌价1.8-2万/㎡。

交通配套上,周边有合淮路直达合肥主城,合淮路边有143和300路公交车到市区。附近也有在建的S1号线岗集和四里河路站,距离均在2公里左右。

其余的商业和医疗配套上,只能依靠岗集老城,或者去市区,这方面比较匮乏。

另外,该地块还有一个小缺点,在西边靠近合淮路的两边,各有一个加油站,其中地块临近的加油站还配套一个加气站,气罐就在地块边上,有的买房人可能会介意。

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