这5种房子将沦为“穷人房”，不好卖，也不好住，懂行的人已在悄悄“脱手”！

如今的购房者，对于房子的选择是十分谨慎，生怕买到不好的房子，对生活、居住等方面都影响巨大，而且以后想要出售也很困难，彻底成为“不动产”。

本期分享5种被称为“穷人房”的房子，价格虽便宜，容易吸引购房者，但买了这些房子，很多人都后悔。

01

状况不佳的老房子

在旧城区中，老房子是相当常见的，依然有很多人居住在其中。然而，状况不佳的老旧房子却难以被接受。

由于年久失修，这些老旧房子存在一些质量问题，例如墙体开裂、外墙漏水、水管电线老化、门窗损坏等，严重影响居住质量。

由于它们是老旧房子，通常银行不愿提供贷款，导致购房者无法通过贷款购买房屋，房价也难以上涨。这些老旧小区的升值潜力非常有限，即使房价有所增长，也难以获得高收益。

因此，在购买这类老旧房子之前，务必仔细考察房屋的质量、贷款条件和升值潜力等方面，不能仅仅因为价格便宜而购买，还应考虑日常生活的问题。

状况极差的老旧房子不仅存在质量和居住等问题，甚至可能给购房者带来更多麻烦。

02

密集型楼盘房子

这类楼盘通常占地面积很大，给人一种很大很有档次的感觉。

其实，这类楼盘的住宅楼普遍都超过30层，并且楼与楼之间的距离非常近。房子的通风采光一般。

而且一层可能有十户八户居住，每天上下班高峰期，等电梯会等到崩溃，居住的人群素质也参差不齐。

这种密集型楼盘的房子，特别是第一期的房子，为了吸引购房者，价格会比其它楼盘要低。如果要挂牌出售很难卖出去，因为楼盘这么大，放盘的人也不少，价格也不会高。

03

远离城区的房子

远离城区的住宅区的居民都明白，尽管这些地方环境优美，但生活却相当不便利。

周边的配套设施极为有限，最近的市场、商场、医院等设施都在十几公里之外。居民需要在家储备一周的食物和生活用品，否则一旦发现短缺，开车购买也需至少一个小时的往返时间。

在郊区居住，出行成为一个大问题。如果没有私家车，每次外出都需要长时间的交通。对于老年人和孩子来说，这确实令人苦不堪言。

更令人头痛的是，一些郊区住宅区甚至连网络信号都不稳定，接电话都得到空旷地方。这无疑难以满足现代生活需求。

04

回迁房房子

回迁房是房地产商在为了满足原来的居民而建的住宅，通常这类房子的品质比较差，户型的格局也不太理想。

房地产商建构回迁房并非面向市场销售，因此在设计和建设过程中可能并不投入过多精力，特别是用料也不太好，导致回迁房的质量一般，容易出现问题。

回迁房所在的小区环境也只是普通装饰，与商品房的小区环境对比，显得可谓是非常廉价。

因此，回迁房房子的居住体验较差，虽然价格会便宜一些，但是可能会面临房子质量、格局不实用等问题的发生。

05

物业形同虚设的房子

一个房子的品质如何，可以从物业管理入手。许多业主都曾遭遇过物业管理的消极态度和不负责任，但在催收费用时却显得极为积极。

房子的安全问题无法得到保障。小区大门虚有其表，不法之徒进出自如，容易引发盗窃事件。物业糟糕的房子会直接影响居住环境。例如，公共区域不及时清理，到处都是垃圾，老鼠和蟑螂横行，每每经过都扑鼻而来的臭味。

这样的状况也会导致房价下跌，难以出手。购房者花费巨资购置的房屋，由于物业的不作为而贬值，这是无人愿意看到的。

居住在物业差的房子里，每天都要应对各种问题，例如小区停水停电、电梯故障等。

这些问题不仅给生活带来极大不便，想象一下，在外忙碌一天工作后，回家还要应对这些困扰，实在令人感到疲惫不堪。